乐居财经  星雯  发自北京

  商圈对于居住在城市里的人而言，是生活的灵魂。

  它赋予生活源源不断的新生机，使得生活更加饱满充盈。在快节奏时代，人们崇尚快餐式生活方式，时间概念显得愈发重要。

  在有限的时间里，人们往往希望能将众多城市生活元素协调地集中在一起，在统一的时间段内，享受繁华商圈里吃喝玩乐的购物一站式消费服务体验，减少往来的时间成本消耗，最大化提升城市生活体验。

  这些，只有成熟化的商圈才能给予。

  在北京，建国门商圈可以算得上北京最老牌的经典商圈之一，也是北京最早、最有根底的国际化商圈。

  北京东部商业繁华的起点

  1992年，《北京城市总体规划（1991-2010年）》中提出了建设北京商务中心区的战略构想。明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。

  这里有驻华使馆区、有最早的涉外商厦、涉外商店、涉外饭店，还有颇受外国友人青睐的秀水街。

  经历近30年，北京的商务中心区早已经比当年预想的发展壮大得多，应运而生建国门商圈以及以建国门为起点的CBD商圈则已经成为引领北京商务发展的风向标。

  在CBD区域，最先令大众如雷贯耳的就是国贸了，所以，也可以称这一地区为“国贸商圈”。如今，这里不仅有“中国尊”建筑群，还有央视大楼、国贸三期等地标性建筑。

  CBD商圈集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公和酒店、公寓等设施，并具有最完善、最便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境。国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财团在这里设立总部或分支机构，以便开展各种商务活动。

  目前，建国门商圈又迎来了新的契机，永安里旧城区改建、建国里商业规划、英皇中心投入使用、贵友大厦升级改造，秀水街升级改造、赛特商场升级改造等等，轰然消失的老建筑，焕然一新的新建筑，给建国门商圈注入新鲜的血液，也让这个商圈的住宅变得弥足珍贵。

  不可复制的配套

  二环内，建国门，这个位置于北京而言其分量有多重自不必多言。建国门地铁站作为1号线与2号线的换乘站，周边有长安街、二环路、三环路、通惠河北路等多维黄金路网围绕，公交线路多达25条。

  建国门的教育资源也极为丰富，日坛中学，清华大学附属小学CBD实验小学和北京文汇中学，北京市汇文第一小学、北京国际职业教育学院，北京市第二中学、北京市第二十四中学，北京市广渠门中学附属花市小学等均在附近。

  周边高端购物商场云集，国贸、王府井、崇文门、三里屯等众多高端商圈、北京银泰中心、SKP、SKP-S、国贸商城、东方新天地、万达广场、世贸天阶、侨福芳草地、新世界百货等都在附近。

  医疗资源上，有协和医院、同仁医院、朝阳医院、北京医院、北京大学第一医院、首都儿科研究所附属儿童医院等三甲级医院。

  除了这些基本配置之外，建国门附近既有什刹海、景山、紫禁城、隆福寺等历史名胜，也有繁华的CBD、第一使馆区等国际化商圈。

  谁是“绝版藏品”？

  如今能住进建国门商圈的机会少之又少，新房就更加弥足珍贵。

  很长一段时间内，建国门商圈零星在售的项目，要么是存量房，要么是城市更新项目。

  这里，乐居北京精挑细选了几个建国门商圈以及建国门商圈辐射区域的豪宅项目与大家分享。

  先来看几个楼盘的基础信息：

  建国门9号位于东二环与长安街交汇处东南角；300米就是长安街，500米建国门地铁站，500米第一使馆区；沿长安街自西往东分别是国家大剧院、什刹海、景山、紫禁城、隆福寺、古观象台...

  特别值得一提的是，建国门 9 号交通极其便利，驱车沿长安街、二环、三环、通惠河北路等密集路网，从容接轨国贸、王府井、西单等热点区域。亦可步行至地铁建国门站，通过 1 号线与 2 号线畅达京城各方。通过东二环与机场高速，可畅达北京首都国际机场；未来通过长安街与南中轴路，可速抵大兴国际机场。

  项目建筑立面由水立方和冰丝带的设计师郑方先生与英国奥雅纳联袂打造，甄选Low-E玻璃、阳极氧化铝板与天然陶瓷，有机结合文化性、未来感与超豪材质。

  联袂日本园林大师户田芳树先生基于“虚山水”为造园理念，将建筑化作群山，户外空间化作山谷与平地，营造慢托邦式空间。通过归家景观轴线，呈现了七大观赏、休憩功能空间。

  室内精装修，则由打造了台北诚品书店、台北树火纸博物馆、上海九间堂、深圳湾一号等知名作品的李玮珉先生担纲设计，秉持“优雅的奢适”设计主旨，以光为媒，缔造出极富现代内涵与国际质感的品味生活空间。

  金舆东华分为AB两座，A座板楼，B座塔楼 ，L型楼栋环抱5300㎡私属园林。建筑1-2层为商业，3-18层住宅大平层户型，19-20层为稀缺的顶层复式户型，平层面积段141-443㎡，顶层复式面积段260-509㎡。由于楼体与励骏酒店同时建造，尊贵层高达到3.5米，顶层复式可做7米挑高，A座户型可以做到南北通透，B座户型户型实用，东向观景国贸三期，南向采光无遮挡。德国旭格门窗，新风系统，可选精装或毛坯交房。

  项目的商业配套有金宝汇、apm、王府井百货、王府中环、东方新天地、新燕莎金街购物广场、银泰百货（北京乐天店）。

  交通方面，项目北侧为金宝街，金宝街向东可上东二环；项目西侧临近东单北大街，向北可至北二环，向南可到长安街。

  东直门8号产品为平层，123-440平：2居到6居；其中最小户型为123平的两居，中间户型为183平纯南向三居，253㎡的南北东270度采光的三居，288㎡的南北通透四居，最大为415平超高层带露台特殊户型，多达200多平的室内赠送面积。特殊楼层3层还有带140平和170平大露台的特殊观景户型，正观项目两河交汇处两岸景观和岸上桃花岛美景。

  项目北边是机场高速，西边是二环东直门，相较其他豪宅交通的四通八达，东直门8号的自驾交通略显薄弱。

  针对建国门商圈及其辐射区的热门楼盘，乐居北京邀请您给自己心目中“理想居所”投出神圣的一票。