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  近日，乐居楼盘测评师走进华发中央公园，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦华发中央公园，华发中央公园位于房山良乡，临近地铁良乡大学城站，主推85/89㎡三居和139㎡四居，总价340万起。项目可便捷换乘9、10号线通往内城，总价较低，适合依赖地铁通勤的本地和城区外溢刚需改善人群。

  话不多说，大家先来看户型图 ↓

  北京华发中央公园主推85/89㎡三室两厅一卫和139㎡四室两厅两卫，这里选取89㎡三居和139㎡四居进行介绍。

  89㎡三居，客厅、主卧赠送飘窗，七个功能空间均为明窗。南北窗户基本垂直，加上短进深，室内外空气流通极佳。南向两面宽，非齐平，采光相较三面宽户型略逊色。

  整体来看，三个卧室分布于三角，互不打扰。入户即是书房，回家后移步办公区，动线最短。书房紧挨厨房，回家后放置食材、继续办公的动线较短，L型设计满足居家烹饪空间需求。

  步出厨房即是餐厅，摆放食物动线合理，第一时间品尝刚出炉的美味佳肴，餐桌也可以当作厨房的延伸区--备餐的操作台面使用。餐厅、客厅一体化设计，让空间利用更加充分，能够容纳一家人聊天、备菜等，增加家人之间的互动交流。

  卫生间位于两个卧室之间，晨起和夜间使用动线最短，干湿分离设计大大提高了空间使用效率，也进一步保障了健康、舒适的居家生活环境。不足之处在于，入户玄关略长，有浪费面积。将洗衣机机位预设在厨房，会受油烟影响，以及厨房无法放置双开门冰箱。

  适合人群：89㎡三居全明格局，且南北通透。三个卧室分布于三个角，互不打扰。适合偏好通风、全明格局，追求生活起居皆为短动线的单身、新婚或三口之家。

  139㎡四居面宽进深比接近1：1，构成方正户型，以玄关为中心，卧室、客厅、餐厨、卫生间等功能空间有序排布，极大地减少了面积的浪费，提高了空间使用率。

  步入入户门，玄关的设置含蓄内敛，充满归家的礼序仪式。玄关两侧，客厅、餐厅一体联通、贯穿整个居室，不仅采光通风良好，也为常居家中的老人和孩子提供了充足的活动空间。客厅与餐厅分别规划了一个阳台，客厅阳台可以当作静坐角，品茶、阅读、与朋友聊天。北向阳台由于避免阳光直射，从而成为绝佳的衣物晾晒区。厨房位居一角，与餐厅相连，既便于操作，也能减少油烟对室内空气的影响。

  主卧为套房设计，配备洗手间和衣帽间，收纳功能也极为强大。主卧与儿童房相对，与老人房之间有客厅作为间隔，在方便照顾孩子之余，也让老人能够得到更好的休息。

  该户型边侧的多功能空间是一大亮点，既可以作为男女主人的书房、收藏室，也可在二孩降生时作为儿童房使用，未来还可将两个儿童房打通，让孩子们拥有共同生活学习的独立空间，是一套足以涵盖全家庭生命周期，与家庭成员共同成长的可变功能型四居。

  适合人群：139㎡四居，主卧、儿童房、老人房位置的设计合理，贴心，且两个次卧可以打通，让二孩家庭的两个孩子在共同的生活学习空间下相互陪伴成长。厨房位于边角，能在物理位置上就首先降低油烟对室内空气的影响，是涵盖全家庭生命周期的功能型四居，适合一孩或两孩家庭、三代人共同居住。

  89㎡样板间细节图详情可前往售楼处参观。

  入户门采用智能门锁，指纹、密码、机械钥匙三合一的开启方式，方便快捷。↑

  合理功能分区，三卧室分离，家庭成员互不干扰，空间更具私密性。 ↑

  厨房台面加入弧形防滑边条，保证食材不会在厨台滚落。↑

  带开关式防溅插座、预留冰箱位、插座点位，让居家更为方便。 ↑

  墙砖高防水，高抗污。 ↑