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  近日，乐居楼盘测评师走进和棠瑞著，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦和棠瑞著，和棠瑞著位于平谷金海湖，合院总价690万起、叠院总价490万起，是北京为数不多的湖畔低密别墅。项目容积率仅1.01，是北京难得的低价纯别墅，适合本地改善客群以及定向旅游度假、养老需求的人群。

  话不多说，大家先来看户型图 ↓

  【观景层】

  约18.7㎡南向主卧套房，3.95米面宽，可尽情享受阳光沐浴；独立卫生间，既保证了舒适性也保证了私密性；约15.4南向次卧，科学空间规划及动线设计，给予了更多的自由性；北向次卧，大尺度采光通透性，给了空间更好的视野感，也能满足二孩家庭的需求；明窗客卫，干湿分离规划，干净整洁，方便生活。

  【社交层】

  南北双向天井，开阔采光；约7.2米宽厅，引景入室，给生活更多惬意享受；超大面积宽厅，还可满足朋友小聚、多人用餐的需求，避免了空间的狭小局促；同时规划有L型厨房，方便洗切涮炒，也能满足多人同时备餐；这里还有一个大面积的南向入户花园，可在此摆放休闲椅等，在晴朗的日子里可以和家人朋友一起畅聊小叙。

  【休闲层】

  该层空间可随主人个人兴趣爱好随意规划，无论是红酒窖、瑜伽室还是影音室、钢琴房，都能随心而设，让给生活更有趣味。

  【私享层】

  阳光套房，空间方正，可当做主人层，保障私密。南北通透采光，更显宽阔明亮；独立休闲空间，可做私人专属区。明亮卫生间，干湿分离规划，整洁方便；户外露台，可围合城私家瞰景平台，观星赏湖，享受生活的美好。

  【瞰景层】

  超大会客空间，围合式户外空间，不仅能感受阔整个空间的尺度，更能容纳一家人在一起的欢乐时光。南北双向采光卧室，可设计成老人房，方便长辈日常生活。该空间还带有一个小型阳台，可以让老人种种花草，给生活增加点乐趣。

  【花园层】

  南向私家花园绕户而生，主人可自行设计、亲手栽种，随着四季花开，窗外即有自己装点的四季美景，很难不让人心动。L型空间布局，宽阔采光面，在加上四季都能观景的U型厨房，营造出一个通透流动、与自然“0”距离的无界场所。而且大面积的空间，也能安排成家庭影院、私家聚会场所，多方面满足生活、休闲所需。

  【童趣层】

  随着二孩甚至是三孩的来临，儿童的活动空间也变得重要起来。这里可以打造为私家儿童乐园，规划儿童书吧、DIY工作台、钢琴房等等。地下空间地上化，完全不用担心采光问题。

  【艺术层】

  阔绰独立空间，可以规划成健身房、储酒室、影音室等等；车位联动独特设计，主人可根据需要随心规划，充分显示出自主性和空间的多变性。

  和棠瑞著为毛坯交付，样板间格局、风格、陈设、家具等仅供参考。

  以和棠瑞著350平合院样板间为例，首层设置有阳光房，内设书房茶案，双侧采光，可直接欣赏小院美景。

  正南向则被设置成大客厅，超大面宽通透舒朗，采光充足。客厅可与小院互动，居住舒适度佳。

  顶层则为主卧套房，4.3米南向面宽，南北通透双面采光，可以更好的欣赏金海湖及花园美景。超大卫浴及书房空间外，还配有活动室，功能齐全。