近日，乐居楼盘测评师走进中建京西印玥，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦中建京西印玥，中建京西印玥位于房山核心区，整体为5—6层的低密洋房产品，均价4.3万/平，精装交付。项目主打低密花园洋房，适合有改善置业需求的本地客群，丰台科技园、丽泽商圈就业人群亦有辐射。

  话不多说，大家先来看户型图 ↓

  户型整体方正，南北通透，且小户型同样是标配的一梯两户，这点难能可贵。入户的玄关空间在疫情期间显得尤为重要，及入户消杀、衣物收纳功能于一体。入户后南向的餐客厅一体化设计，降低了功能分区中过道等面积浪费。

  客厅南向面宽达3.6米，在刚需的两居小户型中，算得上出众。南向卧室配有飘窗设计，无论是午间茶歇小座还是日常收纳都很实用。

  但是主卧没有和卫生间做成半套间设计，略有可惜，当然这也是受制于小户型的单卫设计。北向的厨房，面积在5.6㎡左右，空间尺度位列同户型面积段中游，但得益于U型设计，在空间的利用上会较为合理，抵消部分局促感。

  户型整体方正、全明通透。且在106㎡内做到了四居，这在房山的新房市场上是极为少见的。多一个居室/功能分区，就意味着这套房子能够应对更复杂一层的生活情景。

  具体到户型，先看动区，入户进来是日常活动最为频繁的餐客厅，餐厅＋客厅＋阳台的面积近40㎡，假定主人一家三口，再加上偶尔宴请三五好友在家中小坐，这空间都是足够的。客厅南向面宽达3.7m，采光通风良好，且阳台部分后期还有设计空间。 

  静区部分整体采用了3+1的设计，三卧室分立，彼此之间互不打扰，隐私性不错。双主卧朝南，其中一个还做了套间设计。北向的次卧格局方正，空间的利用率很高。

  73㎡样板间细节

  北向次卧的窗墙比确实不错，弥补了北向天然的采光不足。窗户玻璃采用的是三玻两中空的设计，能够有效的隔温、隔音。

  厨房整体采用了U型的设计，贴心的为冰箱留有了预留空间。橱柜、灶具、水池，整体排布动线十分科学，完整的按照洗、切、料、炒这个料理的顺序进行。北向设置有开窗，保证了日常的自然通风和采光，让主人可以在一个舒适的环境制作美食。

  南向主卧面积尺度喜人，南向飘窗日常可用作收纳/午间小憩。

  106平样板间细节

  U型厨房设计、空间排布合理。

  主卧的套间设计 为衣物收纳留有空间。

  餐客厅一体化  南北通透性上佳。