近日，乐居楼盘测评师走进京投发展璟悦府，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦京投发展璟悦府，京投发展璟悦府位于平谷新城，打造83-165平两至四居，总价约270万/套起，性价比较高。京投发展璟悦府地处北京远郊平谷区，距离城区较远，适合当地的刚需、刚改及养老客群购买。
话不多说，大家先来看户型图 ↓
京投发展璟悦府约148平四室两厅两卫和135平米三居布局类似，但是空间更大，也增加了一个次卧，承担更多功能。
客厅面宽依旧是4.2米，相比于现在流行的大横厅有些落后，但是阳台十分加分，目前市面具有阳台的产品并不多见。南向主卧和次卧都有飘窗，主卧进门后左手为衣帽间，右手卫生间，动线合理。
北侧为餐厅，空间很大，可容纳10人用餐；西厨的岛台临近观景窗，在此用餐十分也有仪式感。L型厨房，洗切蒸煮，一气呵成。
西向次卧有转角飘窗设计，尽可能的增大采光面，但是与朝北的次卧距离较近，可能会影响私密性；如果四个卧室可以安排成四叶草的布局就完美了。另外，南向次卧距离客卫动线有长。
京投发展璟悦府为毛坯交付，以下为建面约148㎡四居样板间细节图，整体以暖黄色+白色为主，十分温馨，同时也很精致，装修风格仅供大家参考。
上图为148㎡客厅，窗墙比很大，采光很充足，电视背景墙设计很有质感。
上图为148㎡四居厨房，可以看出空间很大，可以容纳多人同时操作，收纳柜很多，解决了厨房东西多无处可放的问题。
上图为148㎡儿童房，整体非常明亮、暖心，设计了书桌以及归置玩具的置物架。
上图为148㎡书房，相比卧室的色调显得稳重，书架、书桌一体化，对面就是采光窗户，十分适合读书。
上面两张图为145㎡卧室，空间很大，有独立的衣帽间。
上图为148㎡餐厅，摆放了6人餐桌，空间也不局促。
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