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  近日，乐居楼盘测评师走进保利绿城和锦诚园，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦保利绿城和锦诚园，和锦诚园位于大兴旧宫，是五环沿线罕见的纯改善公园作品，面积段110-190㎡，总价700万起。绿城南五环作品，紧邻南海子公园，适合南城改善及东西城、丰台等对居住品质有一定要求的家庭购买。

  话不多说，大家先来看户型图 ↓

  130㎡四居产品为两梯两户，每户均有4㎡左右的独立电梯厅。

  南向三面宽，南向双卧带两个飘窗，采光、观景、收纳三不误。在整体南北通透的基础上，厨房处于正北方向，窗户正对南向客厅窗户，形成良好的对流，提高室内的空气流通速度。南向主卧套房设计，飘窗、嵌墙式步入衣帽间、独立卫浴一应俱全，超25㎡的奢侈面积，让主卧的居住体验极佳，且私密性较好。

  美中不足的是，北向书房面积7.5㎡，北向次卧8.7㎡，接近市面上89㎡刚需户型的次卧大小，由于中间卫生间相隔（不是非承重墙），后期可改造的可能性较小。不过130㎡在户型方正的基础上做到了四居，对于人口较多的家庭来说还是非常实用的，可以满足三胎时代甚至四世同堂的居住需求。

  143㎡四居户型方正，为“双眼镜设计”，四个房间分布在四个角，家庭成员之间互不打扰。整个户型南北通透，南向三面宽11.4米，客厅面宽4.4米，通风和采光效果俱佳。超大窗墙比让阳光大面积照向室内，业主足不出户即可欣赏小区园林景观和一路之隔的南海子公园。

  入户门处设有独立玄关，归家仪式感十足，也便于收纳随身小物件。LDK餐客厨一体，公共空间宽阔，动线合理。主卧采用套房设计，附带嵌墙式衣帽间，主卫配备落地浴缸，下班后沐浴香薰可一扫白天的疲惫。 

  U型厨房预留双开门冰箱位置，让烹饪动线更加流畅，上悬式推拉门更节省厨房的空间，顶部配备凉霸，让业主在烹饪美食时享受舒适凉意。 

  两个卫生间均为明卫，便于通风除湿。北向客卫干湿分离，并预留烘洗一体机的位置，空间利用充足，补足无阳台功能区的缺陷。 全屋精装交付，附带新风系统，壁布采用绿城无缝壁布工艺，墙面几乎可以做到工整无痕。

  130㎡四室两厅两卫样板间：

  南向客厅面宽3.8米，进深4.4米。超大窗墙比大，采光充足，可全屏观景 ↑

  餐客一体化设计，主卧衣帽间的凸起占用一定空间，相较于143㎡户型，130㎡的面宽略窄 ↑

  厨房右侧上悬推拉门，节省空间。后期软装可挪动冰箱位置，增加储物空间。 ↑

  南向主卧套房设计，25㎡以上，含飘窗、步入式衣帽间、带主卫 ↑

  北向书房7.5㎡（2.45米×3.05米），可作为健身室使用 ↑

  143㎡四室两厅两卫样板间：

  入户玄关设计，归家仪式感充足，可作为收纳 ↑

  南北通透、三面宽朝南，4.4米宽境客厅，超大窗墙比，全屏观景 ↑

  主卧面宽3.7米，带大飘窗，有入户式衣帽间 ↑

  主卧套间设计，带有大浴缸，智能马桶，干湿分离，明窗设计 ↑

  北向两个次卧，超大窗墙比，可用作书房或儿童房，满足多种功能需求 ↑

  U型厨房，操作台面充足，预留双开门冰箱位置。厨具整体采用知名品牌，如欧派橱柜、西门子油烟机、灶台等，并赠送西门子洗碗机。 ↑

  社区中央直饮水设计 ↑

  厨房有凉霸设计，烹饪也可享受惬意凉风 ↑

  客卫干湿分离，预留烘洗一体机位置，空间利用充足 ↑