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  近日，乐居楼盘测评师走进世茂北京天誉，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦阳光城君山墅。阳光城君山墅紧邻密云水库，主打312-366平别墅，总价690万/套起，是北京为数不多的独栋产品。基于密云生态优势以及别墅产品的私密宜居属性，项目较为适合渴望拥有独栋资产配置的改善人群购买。

  话不多说，大家先来看户型图 ↓

  该户型共分为3层，地上2层+地下1层。

  该户型首层空间轩敞，南北通透，客厅开阔彰显待客之道。南向的老人房空间宽敞，不局促。增加了LDK设计，让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，构成家的核心区，在这样一个高度开放的空间里，家庭成员可以在一起活动，即使是各忙各的，也不耽误交流和关注。此外，一体化的设计，大大提高空间的利用率，增强空间的通透感。因为毛坯交付，别墅格局可变，留给业主自由发挥的空间很大。

  二楼则为男女主人居所，主卧为套房设计，并带有独立衣帽间，提升生活质感。北向通透空间可作为儿童房或书房，行动方便。同时首层与二层之间做了挑空设计，增加了立体空间感和开阔感，居住舒适度高。

  地下一层可作为会客、交友、茶室、兴趣爱好等空间，也可设置保姆房便于照顾家庭成员生活。独栋别墅最大的特点就是带围合式花园，一方面保证了私密感，另一方面，让整个房子都可以布满阳光，采光观景效果佳，而且前后庭院空间大，可做聚会使用，也可以做种植处理，增加生活氛围感。

  阳光城君山墅户型打造的风格较为一致，均为三层立体空间，功能有效区隔，享受专家式的墅级体验。365平独栋别墅户型也同样采用地上2层+地下1层的设计。

  365独栋别墅户型：

  该户型首层空间轩敞，南北通透，客厅开阔。值得注意的是，客厅与餐厅之间增加了一个小阳台的区域，增加了室内外的联动性，也可以做室外烧烤，增加了生活趣味性。细节方面，客厅还增加了一个半弧形观景区域，不仅采光充沛，还让生活舒适度尽善尽美。而南向的空间宽敞，不局促，可做老人房。因为毛坯交付，别墅格局可变，留给业主自由发挥的空间很大。

  地上2层做为男女主人的起居室，相对私密。主卧套非常方正，南向大面宽，并增加了弧形小阳台，增加了居室观景区域。而北向两个房间，亦可作为居室，其中一个带有独立露台。

  地下一层因采光良好，可作为家庭主要的娱乐、会客区域，也可用作储藏、收纳空间等。同样拥有围合式花园，私密感与采光观景效果佳，而且前后庭院空间大，可做聚会使用，也可以做种植处理，增加生活氛围感。