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  三胎政策的话题热度一直居高不下，引来无数人的关注和讨论。随着三孩的到来，对房子的要求也出现了一些变化。最直观的是家里的房间功能区变多了，原来住两室的面临换三居室，原来居住三居室的，面临改善四居室。所以，大户型的需求会越来越多。本期《好住》聚焦大苑海淀府263㎡四室和320㎡五室户型。

  大苑海淀府位于西四环海淀，紧邻6号线田村站，主打235-320㎡高端产品，总价约2500万/套起。项目整体低密、面积段较大，周边高校林立，总价约2500万/套起，适合定向北京北部的高端改善人群。

  其中263平米四居室：为了提升家庭生活便捷度，大苑海淀府在居住空间上下了功夫。户型采用的是全套房设计，每一间都会有一个独立的卫生间，既避免了家人共用卫浴间的时间调配，也让家庭中每位成员都能拥有独立专属的世界。

  另外，考虑到现代人的住房空间功能更为细化和纯粹，大部分时间都会在公共活动空间度过。因此大苑海淀府在设计时适当缩小了卧室的面积占比，为其他功能区留出更充足的空间。例如客厅，整体面积接近40平，不论是家庭聚会还是接待访客空间都很充裕。

  北向书房粗略估算面积超过10平，除了放置书柜，还留有充裕的活动空间。另外书房还可以根据家庭成员需求改造成观影室等。不过书房紧邻北侧卧室，若作为观影室或健身房等，隔音处理您得考虑进去。

  其中320平楼王产品：五室两厅四卫设计让居住空间更加宽阔，细节设计也体现出大苑海淀府的精致用心。

  双电梯入户，主人梯玄关处设立衣帽间，可以单独挂放外套；进门右手边，餐客厨一体的设计让整个空间动线更为合理，厨房还可以改造成中、西厨相结合的形式，中厨在内西厨在外，既丰富餐厅功能，又增加家人互动。

  南向主人套房，卫生间的双台盆设计非常实用，男女主人分区操作避免争抢；北向两间紧邻的卧室，未来可以预留给孩子居住；独立书房远离客厅，孩子学习读书、男女主人工作，都可以避免受到干扰。南向卧室可以留给老人居住，采光效果好，套房设计也能提升生活私密性。

  263㎡样板间细节（项目为毛坯交付，样板间效果仅供参考）

  中式厨房、开放吧台与餐厅形成一体化设计，平日烹煮品尝美食、周末或闲暇时间与家人朋友围坐小酌，既丰富了餐厅的功能，又增加了家人的互动。

  全屋采用德国VIEGA全屋铜管活水系统、中央净水系统、德国VIEGA下水系统、德系泳池无氯用水系统，从各个方面护卫与保障业主用水的安全与健康。

  双台盆设计男女主人同时梳洗也不会拥挤，墙面、地面大理石材质更显高档。