好住丨亦庄新城总价310万起住总如院超大面宽纵享阳光-户型解析-北京乐居网

好住丨亦庄新城总价310万起住总如院超大面宽纵享阳光

来源：乐居买房2021-08-25 14:31:45

近日，乐居楼盘测评师走进住总如院，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦住总如院145三居户型和215四居户型，解析这两个豪华套房。

住总如院位于大兴采育镇，地处亦庄新城板块，项目产品面积段为97-450㎡，洋房面积为97-115㎡，总价300万起；叠拼别墅面积为180-300㎡，总价500万起；还有部分400-450㎡的独院产品。适合南城甚至全北京的改善家庭。

其中115㎡户型：

不到120㎡的面积下，做到了13.3米的超大面宽，这个尺度在北京新房市场的洋房产品中可以说相当“奢侈”。三个卧室和客厅均为南向，只有次卧（后期亦可打造为书房）是处于北向，面宽与纵深的比例让阳光可以最大程度地沐浴屋内的每一处；

更值得一提的是，除了客厅以外，南向的三个卧室全部带有阳台。这种设计很难不打动购房者，毕竟在北京新房政策的限制下，一个阳台已经“非常奢侈了”；

厨房采用L型设计，相比于U型设计，给双开门冰箱留足了空间；两个卫生间也是全明带窗、干湿分离；

住总如院将产品总面积控制在115平米，相对市场上常规的130+平米的四居设计，降低了成交总价，将功能与性价比发挥到了极致。这个户型，在北京新房110㎡面积段的较量之中，测评师认为接近于完美。

400㎡合院户型：

合院产品数量较少，位于整个小区景观的中心位置，均为独门、独户、独院设计，小院面积70平米左右（全部南院）；

一层为270度三面采光，在提高采光面的同时，又能提高通风效果。地下带有采光通风井，避免地下空间的阴暗及潮湿。一层是独立的南向老人房，二层三层均为套间设计，解决家庭成员之间对于独立私密空间的需求；

即使老人不选择居住在一层，而是二层、三层的套间，项目私家电梯入户的设计可以极大地帮助家人照顾老人的日常起居。在这里，尽可以享受到“四世同堂”的惬意。

住总如院下叠样板间：

私家电梯入户，客厅南向面宽为7米，厨房与客厅之间没有硬隔离，如果担心油烟问题，后期也可以根据自己的需求改造加装玻璃推拉门；

二层为两个南向的套房设计，均带有干湿分离的卫生间，主卧衣帽间满足了业主收纳需求；

地下一层带有采光井，这个区域可以作为酒窖、游戏厅、影音厅，私密不受打扰。

标签：如院改善盘采光充足品牌地产

重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

暂无评论, 您可以发起评论

maifang04 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题

最新主题楼盘推荐更多

正文