正文

  路劲御合院位于大兴采育镇京福旧路与采凤路东北侧，地处亦庄新城板块，受益于大兴国际机场及亦庄新城的整体建设规划，采育在交通、购物、教育、医疗、休闲等方面的配套设施日渐成熟，一站式教育、全优医疗配套、多家购物中心。主打叠拼产品，做到每户“有天、有地、有院落”，400万起的购房门槛，适合南城甚至全北京的改善家庭。

  路劲御合院路劲御合院占地面积约7万平，总建筑面积为7.4万平，总共规划见612户，分为洋房、叠拼和合院产品，容积率仅1.05，在北京新房市场十分难得，居住舒适度高。路劲御合院目前在售户型面积为：叠拼180-310平，总价400万元/套起，户户赠送私家电梯；洋房89平，三面采光，均价28000元/平，总价260万元/套起；合院260-270平，总价700万元/套起。

  其中185㎡中叠产品：

  中叠涵盖了地上二层、地下一层，附赠南向露台以及一层北侧花园。产品整体南向三面宽，保证采光；餐客厨是一体化的LDK设计，没有丝毫浪费面积，未来家人在厨房炒菜做饭，孩子在客厅玩耍；

  值得一提的是，路劲御合院是电梯入户的，可以直达负一层地下空间。传统的中叠在市面的别墅产品中处于尴尬的地位，很难做到独门独院带电梯，但是这样的惬意，在路劲御合院实现了;

南向主卧套房设计，浴缸是标配，而负一层空间可以做SPA、瑜伽、健身等。

  其中184㎡上叠产品：

  上叠共两层，位于三层和四层，实际使用面积超过200平。北向独立花园入户，未来也可以从车库乘坐私人电梯直接进入你的家里；

  三层是三面朝阳采光的全明格局，客厅、主卧、次卧全部朝南，面宽高达11米。自北向南，厨房、餐厅、客厅连为一体的LDK设计；

  一个好的叠拼，这一层就能有一个无人叨扰的书房，舒适度会大幅提高 。当然，还可以设置成家庭健身房，同样的空间我们看书运动，动静结合两不误；

  四层主卧套房，路劲并没有把四层设计为阁楼，而是保留了露台，完全是把空中花园搬进了你家里；

  但如果你想买一个可以拎包入住的产品，可能要有点小失望，因为它是毛坯交付的，不过完美的家总是要适配家庭成员的各项需求，如果能花时间好好设计，也不失为一件好事。

  样板间细节：

  中叠样板间↑

  当前中叠产品在市面的别墅产品中处于尴尬的地位，因此在设计产品时，项目重点提升了中叠的居住体验，让中叠同样兼备别墅应该具备的属性：独门独院、私家电梯入户，有院子有露台等。

  上叠样板间↑

  四个卧室分别处于上叠的首层和二层，分层而居保证了家庭每一位成员的独立空间。其中主卧套房设有步入式衣帽间及卫生间，并赠送南北超大露台。

  下叠样板间↑

  整体户型南北通透，三面宽设计，带有地下南向采光窗，有效保障地下空间的通风和采光，地下空间也可以有更多可能，赠送面积约80-160㎡的南向超大庭院，相当于市面上联排才能达到的尺度。

  项目整体规划布局传承故宫形制和儒家礼序，遵循前朝后寝、左祖右社的礼序格局。更以打造三重空间，精设五重礼序，层层递进，由小及大，尽享尊贵的归家仪式感。外立面采用三段式设计，造型简洁、庄重典雅，既深得传统居住文化精髓，又蕴含与自然合一的审美理想，真正满足了既有国际视野又保有文化传统的城市精英们内敛与开放的心态。