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  **（壹壹）据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，8月16日北京万科雲庐（云湖雅苑）领取了新批次的预售证，预售证号为京房售证字(2021)96号，预售面积共计51969.22㎡。

（图片来源北京住建委）

  万科雲庐新批次房源共计批准销售329套，分别位于0088-4、0088-5、0088-6、0088-7、0088-8、0088-9、0088-17、0088-18、0088-19、0088-20、0088-29、0088-30#住宅楼，共计12栋楼。根据万科雲庐售楼部给出的最新消息，我们了解到新批次房源暂未开盘，入市时间待定，但该项目目前还有在售房源。

（图片来源北京住建委）

  万科雲庐由北京万筑国青房地产有限公司开发建设，占地面积约168700㎡，建筑面积约184100㎡。该项目地理位置优越，位于丰台区青龙湖公园东门约200米，背靠西山南麓，紧邻6000亩青龙湖生态景区，享受绝佳山水资源。青龙湖区域在十二五期间被定位为“国际文化会都”，是怀柔雁栖湖外另一国际交往承载地，十三五期间被纳入丰台河西地区产城融合示范区，发展以国际交往为特色的文旅健康行业。政府对该区域的大力扶持，会推动当地的经济发展，万科雲庐项目未来发展空间较大。

（万科雲庐区位图）

  万科雲庐项目在售洋房、叠拼合院产品，销售建筑面积约89-330㎡户型，均价约42000元/㎡，主力户型为135㎡3室2厅2卫洋房。

  （万科雲庐135㎡3室2厅2卫户型图）

  万科雲庐135㎡户型布局合理，该户型南北通透，格局方正，入户即玄关，保证了一定的居住私密性且增加了收纳空间；餐客一体设计，配有景观阳台，客厅和两个卧室三面朝南，采光充足；双卫生间设计，可以方便家人使用，符合三口之家或三代同堂需求。

  万科雲庐周边生活配套上并不完善，但是内部配套齐全。该项目致力打造以资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的综合社区，内部建设约8万㎡的商业配套，2.8万㎡的养老公寓，3000㎡国际双语幼儿园，包含艺术中心、生活中心、产业驻地、教育中心、康养中心五大功能中心。

  万科雲庐项目在交通上不是十分便利，距离西六环王佐桥高速出口约1.3公里，自驾至六里桥约30分钟；距离最近的公交站约20米，但通往市区大多数区域需要换乘，到达六里桥约1小时20分钟；项目周边预计规划T2线有轨电车，终点设为青龙湖公园，但目前尚未纳入北京建设计划。

  万科雲庐项目紧邻青龙湖，生态环境俱佳，拥有自持商业配套，可以满足购房者的日常生活购物需求。但是该项目现在周边没有地铁，T2有轨电车建设遥遥无期，对于购房者的出行会有一定不便。

  总的来说，万科雲庐项目对于刚需人群来说并不合适，但如果您厌倦了内城繁华，想要临湖而居，追求高品质生活，万科雲庐还是有一定优势的。