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  （乐居买房讯 阿词）限竞房，就是过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房，随着政府严格调控，2021年北京限竞房库存已经不多了。经小编调查发现，朝阳目前在售的楼盘中，华樾北京、天瑞宸章、中海望京府、瑞悦府、泰禾北京院子二期都是售罄状态，华樾国际一期也已仅剩两套跃层。

  华樾国际领尚作为朝阳区最后无配建、无公租房的限竞房，限均价7.1万/平，最高销售单价不得超过7.8万/平。那么除了价格，它的优势还有哪些呢？

  （华樾国际领尚营销中心——“明日艺术馆”展厅）

  品牌开发商 黑马规划区

  华樾国际领尚项目由首开、金地、旭辉、招商四大品牌开发商联合打造。择址于北京市朝阳东坝板块，金盏国际合作服务区核心区域。这里东邻城市副中心，西连CBD，南接第四使馆区和国家文创实验区，北通首都国际机场，随着北京自贸区规划落地，金盏正在大力开发建设，前景指日可待。作为朝阳区最后一个待售的无配建、无公租房的限竞房，华樾国际领尚无疑是一个绝佳的选择。

  交通方面，项目（直接写项目名称）周边有3号线、12号线两条在建地铁线路，预计2023年通车。项目直线距离3号线庄桥西站200米，距离12号线、3号线换乘站管庄路西口站约700米。其中3号线可直达朝阳公园、工体，12号线可直达酒仙桥商圈、三元桥，等建成后去望京、国贸、海淀上班出行都很方便。

  内外配套丰富 品味质量兼具

  华樾国际·领尚双河环绕，向南800米有坝河生态景观、向西800米有北小河景观带，周边还有东坝郊野公园；项目北侧紧邻第二三里屯，万达广场（在建）、金隅嘉品MALL等商业配套一应俱全；东部片区最大的三甲级综合医院安贞东方医院也将在2023年投入使用；同时项目2公里内有爱迪国际学校，东北师大附中朝阳校区等多所私立、公立的中小学校。生态宜居又满足日常需求。

   园区的内部景观规划也考虑周到，华樾国际领尚主入口在东侧，次入口在南侧。项目的定位是“新青年的高定艺术豪宅”，考虑到现代青年人“仪式感”“空间感”等需求，园区内将建设潮玩馆、天文台、萌宠乐园、健身房、花园科普、明日画廊、下沉式咖啡厅等多个板块，兼顾健康、趣味、艺术，这里丰富的配套设施可以满足各种人群居住体验。

  刚需改善 一应俱全

  华樾国际领尚共规划8栋住宅楼，最高27层，板楼设计，总户数约738户。楼栋南北朝向，呈点式分布，前后拥有较为充裕的楼间距，其中1#8# 23F、7# 27F、2#3# 15F、5#6# 18F、4#11F，楼间距最大69米，最小45米。

  华樾国际领尚执行限竞房新的“70/90”政策，即套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。主力户型面积段为98 -119㎡三居，145㎡四居，还有少量75㎡南向两居，工业化简装交付。

  A户型，98㎡三室两厅一卫，主力户型，南北通透，入户门进来后有一个玄关，餐客厅一体，双卧朝南带飘窗，客厅带有超大窗户，视野采光极佳，舒适度较高。（有样板间）

  B户型，119㎡三室两厅两卫，南北通透，全明户型，入户设有玄关，与主卧室隔开更有私密性，南向客厅和双卧室都带飘窗，开窗比达到最大，采光通风好，两个卫生间都是明卫，带有独立家政间，但是厨房较小，卫生间与餐厅位置较近。

  C户型，145㎡四室两厅三卫，改善型户型，一梯一户，南北通透，南向双卧室都是套间设计，还带有一个单独的家政间，且南向的双卧和客厅卧室全部设有飘窗，视野开阔，采光通风绝佳，但是同样厨房面积较小。（有样板间）

  值得一提的是，华樾国际领尚项目东侧的地块已被中冶开发商拍下，公租房面积10000㎡，房价上限8万/㎡，而华樾国际领尚的均价仅为7.1万/㎡。由此可见，这个价格在未来的东坝片区也是非常有优势的。小编认为，无论从区域发展还是项目配套来看，华樾国际领尚的性价比都很高，目前项目已经在排卡阶段，计划下个月开盘，从“明日艺术馆”开放时的火热场面来看，开盘热销也是指日可待，你心动了吗？