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  2019年12月禧悦学府开盘。据悉开盘当日，去化大约在500套，总销售额30亿元。一年后，首创再在此拿地，以底价29.75亿元竞得北京市石景山区西黄村1606-646地块F2公建混合住宅用地。

  作为禧悦学府二期项目，从拿地之处便吸引了众多买房人的关注，经常有网友在乐居买房群里询问进展。日前，西黄村1606-646地块终于正式公布案名为禧瑞学府。

  从地理位置来看，禧瑞学府距离地铁站更近，紧邻地铁6号线西黄村站。东侧还规划建设北大附中石景山学校（新址），学校性质为36班九年一贯制加24班高中。对旁边的禧悦学府来说，是一大利好。再加上地块内含有约8万平的公建用地，将用于打造西黄村地铁一体化商业。未来投入使用后，配套丰富程度将进一步提升。

  近期，禧瑞学府还曝光了其产品户型信息，计划打造为66-110㎡的两至四居，我们一起来看看都有哪些亮点户型。

  75㎡（A1）两室两厅一卫户型，格局规整，避免空间浪费。二居室是一种承上启下、灵活多变的户型，既可以夫妻俩居住，将其中一间用作书房或健身房，也可共三口之家居住。

  该户型在一进门的地方设置了入户玄关，户型三面朝南，采光性更好，且其中两间卧室分布在客厅两侧，既保证室内日照充足性，也保证居室间的私密性。此外，其客厅与餐厅相互连通又相对独立，空间通透，明厨明卫通风换气效果也更好。

  85㎡（B6）三室两厅一卫户型相比之下，更适合一家三口居住，即便三代同堂也不会显得拥挤。

  明窗U型厨房，空间较大，餐厅临近入口与厨房，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。另外明卫设计也能确保通风采光，卫生间还采用了干湿分离设计，避免使用时将潮气、脏物带进居室。

  从生活的实用性上讲，三居室应该是居住舒适度最高的户型之一，三口可以拥有书房，两代可以互不相扰。考虑到孩子长大后的独立趋势、老人和年轻人的不同生活习惯，或是客人临时居住相互之间的生活私密性等等，因此两个卫生间必不可少。其95㎡三室两厅两卫户型则值得关注。

  书房可以根据不同需求进行改造，如果您是三口之家，书房功能可以保留。如果您是三代同堂，书房也可以改造为儿童房。各自均拥有自己的独立空间。

  另外，从居室分布来看，两间卧室朝南，且分布在客厅两侧，既保证室内日照充足性，也保证居室间的私密性。此外，主卧还带有独立主卫形成套间，可以充分保证居住私密性，且主卫带明窗，通风好，避免潮湿。

  据悉，禧瑞学府将在开盘前启动排卡动作，不过目前项目售价尚未公布，具体信息以后期官方公布为准。或者您还可以添加maifang05微信进入买房群，我们也会将获得的最新进展分享其中。首期没抢到的朋友，这次可别错过了。