正文

  乐居买房讯 “北京的灵性，就在于西山的一抹晚霞。”诗人徐志摩曾在笔下如此勾勒北京的西山胜景。时至今日，西山始终是文人雅士的聚集地，四海驴友的心头好，自然，也是热门的置业区域。

  近年来，西山一带的新盘并不多见，而位于四季青板块的颐和金茂府尤为耀眼。简单分析原因，其一在于颐和金茂府出自品牌房企金茂之手，其二在于金茂独有的科技系统深入人心，其三，则是其户型设计上的点滴细节，彰显高贵品质。

  本篇为户型解析，将对比金茂首座府系作品——广渠金茂府，全方位解读颐和金茂府三大主力户型特点。

  颐和金茂府目前的主力户型共有三种：195㎡、215㎡、256㎡，均为四居室，相比较于广渠金茂府（主力户型201㎡-390㎡三至五居），产品面积段相对更为集中，因此，能在一定程度上保证圈层的统一性，简单来讲，业主们的实力，社会地位等都保持在基本一致的水平上。

  额外补充一点，由于地块属性的限制，颐和金茂府的整体楼高最多只有6层，更为低密，采光和观景条件相对平衡，客群不会过于纠结于对楼层的选择。

  195㎡四居：元宝户型结构 三面采光通透明亮

  具体来看下三种户型的特点。首先，195㎡四居户型是项目最小面积产品，但作为豪宅，其空间结构仍旧透露着奢阔气息。以C户型图为例，东侧入户后，首先进入的是玄关的位置，可以将出行的随身物品安置在此处，很是方便；南侧是面宽达到了6.2米的客厅，配合大落地窗，采光性能和观景感受都十分具有吸引力；南侧的房间排布沿用了金茂惯有的“元宝户型”结构，客厅居中，双卧在侧，家庭成员之间互不打扰，具有较好的隐私性。

  195㎡户型还有其他特点：除过南向次卧的洗漱间外，其余房间均为明窗格局，通透舒适；另外，从户型分布上来看，195㎡户型均为边户，因此可以做到三面采光观景，喜欢日出可以选择东边户，喜欢晚霞可以选择西边户，众口皆可调。

  215㎡四居：回字型流动线 增设家政厅

  接下来是215㎡四居户型。以215㎡B户型为例，其与195㎡户型保持了整体空间排布的一致性，但在细节之处做了全新升级。例如，南向客厅与主卧套房之间，增设了一处书房，提高了南向房屋功能的实用性；南向主卧与北向次卧间，开设了房门，便于主人对家中老人或者孩童的照顾，并且，正是由于此门的设置，房间整体呈现出了一条回形动线，提高了室内空间的流动性。

  当然，最不能忽视的一点，是家政房间的设置，意味着该户型可以实现业主聘请家政人员的需求，更为贴心；户型排布上来看，同样为边户，和195㎡户型可享受相同的采光观景体验。

  256㎡四居：动静分区 近70㎡超大客厅空间

  最后便是目前项目推出的最大户型256㎡四居。该户型最大的亮点在于客厅空间的超大尺度：南向面宽8米，面积近70㎡（广渠金茂府所有主力产品中仅有390㎡楼王户型才拥有如此大的客厅），完全满足三代同堂的生活娱乐需求；此外，整体空间排布采取了“动静分区”的方式，以南北中轴线为基准，一侧为卧室书房等集中的“静空间”，另一侧为餐厨客聚集的“动空间”，使得工作、娱乐、休憩、待客互不干预，提升幸福感。

  从颐和金茂府公布的户型信息来看，195-256㎡户型均分布于对应楼栋的边户，中间户也以210㎡四居为主，除此之外，项目还有少量下跃产品。目前，颐和金茂府处于尾盘销售状态，感兴趣的朋友可以留意销售动态，多加关注。