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  本周金地商置斩获房山拱辰街道不限价宅地，让房山楼市热度再次升级。而说到扎根房山的资深大牌楼盘，位于温榆河奥北别墅区南侧的翡翠公园必须有姓名。万科旗下高端作品借势未来科学城发展蓝图，这个老盘值得为您好好说道。

  翡翠公园位于北五环京承高速07出口西、七星路与七北路交汇西北角，毗邻国家战略级科研基地——未来科学城，东侧是未来科学城滨水公园。先来说说有国内首屈一指的“高净值人才特区”之称的未来科学城，业主圈层将受到诸多良好影响，营造更积极的生活氛围；众多名企、央企落户于此，同时更带来了优质配套设施，15万平米的商业、7所公立学校、3家星级酒店、图书馆、会展中心、体育馆等均可期待。作为未来发展一片大好的新区，已经吸引了华润、保利、融创、金融街等一线房企争相入驻，可见其实力。

  外部实力斐然，我们来看看目前主推的改善入门118平米洋房产品实力如何？

  居室方正 三口之家体验感自如

  翡翠公园洋房118平米户型建面约118平米，是面向改善客群的三室两厅两卫设计，不论是面积数或是居室数量在居住体验和尺度上都较为舒适，一家三口富富裕裕，二胎家庭可能略拥挤。从户型图上我们可以直观地感受到户型整体虽然有些狭长，但居室和布局都十分方正，客餐厅活动空间充足，南向主卧和次卧的比例也较为敞阔，实际居住的体验感会较为自如。

  根据户型图和标尺，可以推算出客厅+餐厅（加上部分走廊）面积约为23.18㎡，主卧室面积约为13.3㎡，主卫面积约为5.9㎡，南向次卧面积约为11.63㎡，厨房+餐厅面积约为16.37㎡，北向书房面积约为7.8㎡，客卫（加洗手台）面积约为5㎡。户型整体空间布局较为合理，日常动线也是比较便捷，而且明显做到了动静分区；客餐厅一体化设计衔接厨房，在日常生活中也能拉近家庭成员之间的距离。

  三面宽朝南+3大飘窗 畅享阳光阔厅

  118平米户型客厅、主卧及南向次卧均为南向，日常采光条件较好；客卫及次卧、厨房为北向，空间使用上功能性较强；户型整体由一条东西向走廊串联，规规矩矩的经典排布。

  值得注意的是，南向的客厅+主卧+次卧三面宽朝南，面宽分别为3.8米、3.5米和3.1米，再加上3个宽阔的飘窗设计，超大阳光面让居室整体的采光条件提升，这一亮点设计可谓是设计精髓。再加上明厨明卫的全明设计，不论是居室采光还是整体采光都十分优秀。只需倚靠在飘窗上，即可感受置身于阳光中的惬意，这才能配得上“清风徐来 风景入室”的超然质感。

  科学收纳？储藏室助力+超大餐厅展示柜区域

  整体来看亮点多多的户型，在很多细节之处也惊喜满满，首先我们来看入户玄关之处就设计了一个专门用来收纳的储藏间，当然也可以打造为全家人的衣帽间，将一大家人的零零碎碎尽收其中。我们还看到了入户区旁边的冰箱预留区，可谓是为业主思虑良多，处处提前做好准备。说到厨房，我们就不得不注意到与众不同的餐厅设计，超大空间都用来做些什么呢？

  超大的餐厅空间，最为亮眼的莫过于设计为90角的超长餐边柜+料理台的设计！餐边柜自然不需多说，整一面墙的空间都可以用来收纳一家人所需的瓶瓶罐罐、锅碗瓢盆，简直是可以把厨房和餐厅打造出艺术感，却又不会凌乱，科学收纳发挥超常。料理台还临窗，让这一区域也能充满乐趣，家人备餐时间也能尽享天伦之乐，当然还能远眺风景，生活质感油然而生。

  当然作为改善入门级的三居户型，一些尺度还是不能处处尽如人意，但设计诚意还是值得大家考虑。