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  2018年，中海首个限竞房项目瀛海府入市，这是北京限竞房中首个做89㎡三面宽户型的产品。随后其他项目也将目光聚焦在三面宽的打造上。

  2019年，中海望京府139㎡四面宽，让业内外人士眼前一亮，缔造了14秒售罄的传奇。

  可见，在户型的迭代上，中海始终走在行业的前列，真正做到了一直被模仿，从未被超越的高度。而且每一次的产品迭代都是基于对大量客户需求的调研上，可以有效解决居者的生活痛点。

  从做面宽到做进深 中海再掀户型革命

  在纯商品房回归北京市场之后，不少项目推出大户型甚至豪宅产品，就连限竞房也开始执行套内7090政策，户型面积段预计120㎡起，购房成本随之提高。

  但是中海在拿到稻田不限价宅地后，却瞄准了刚需客群，打造了53/59㎡一居、72㎡两居、96㎡三居、135㎡四居。其中，72㎡两居是主力户型，同时也是市场上的稀缺户型。

（72㎡两居户型图）

  大户型注重尺度，小户型注重功能性，如何在有限的面积段里做出更多的空间是小户型的破局之道，这也是中海寰宇视界所考虑的问题。

  此次的72㎡两居最大的亮点是在保证了面宽的同时将进深进行了优化。而对于小户型而言，进深越大，空间利用率就越高。

  该项目的两居与寰宇时代两居格局相似，升级之处体现在尺寸上。整体南向面宽6.3米，进深11.4米，相比之前，进深拓长了1米，但是足以使各个房间的尺度感大大增加。

（72㎡户型客厅 效果图）

  客厅的面宽为3.3米，纵深4米，是居家生活最为合适的空间和距离。更重要的是，客厅还采用了落地窗的设计，使空间更为通透，采光和观景效果也达到了最大化。

  主卧面宽3米，纵深4米，在放下一张1.8米的床之后还可以衣柜、床头柜等储物设施。另外，主卧室还赠送了南向飘窗,且设置了飘窗储物柜,提供了更丰富的收纳空间。

  （72㎡户型主卧 效果图）

  北向次卧面积接近10㎡，同样可以放下1.8米的大床、衣柜和书桌，空间也不显局促，相当于主卧配置，市面上很多89㎡户型都没有做到“双主卧”。这是正是中海基于2000组客户调研做出的居住痛点升级。这样的升级可以延长房子的居住寿命，等到孩子上小学再换三居也来得及。

  值得一体的是，根据此前发布的《住宅设计规范》，以后超过11层的单元楼的只能做两梯四户，而中海寰宇视界的72㎡两居南北通透，一梯两户，未来将成为绝版户型。

  53㎡和59㎡一居同样有很多亮点值得称道。三面宽朝南，南北通透，普宅，这些因素叠加起来，足以撩动一众购房者的心。而且后期完全可以将一居改造成两居，空间大有可为。

（53㎡一居户型图）

（59㎡一居户型图）

  96㎡三居全明通透格局，南向面宽9.4米，约20㎡奢华主卧搭配步入式衣帽间，尽显主人尊崇感。两个南向卧室均赠送飘窗，扩大收纳，空间利用合理不显局促。

（96㎡三居户型图）

  135平米四居是最为经典的眼镜户型，同时也是中海最拿手的户型，通透性非常好，是一个可以满足全龄生命周期居住的户型，更有50㎡LDK，餐厅横厅尽享豪奢尺度，加上中海的精装，一种豪宅即视感立刻呈现出来。

（135㎡四居户型图）

  教科书式收纳设计 不用担心装不下

  小户型的关键还在收纳空间的设计上，但是收纳并不是能放下更多的柜子，更要符合居者的生活习惯。而这次中海寰宇视界对收纳空间的规划可以说是教科书级别的！下面以72㎡两居为例，为大家一一介绍。

  入户玄关柜设置了常鞋收纳、过季鞋收纳、多功能挂置区、置物抽屉等八大功能板块，此外还配置了常鞋区除臭剂机、手扫感应灯、折叠梳妆镜、钥匙挂钩、换鞋凳等常用物品，细节之处尽显中海对居者的人性化关怀。

（72㎡户型玄关收纳示意图）

  厨房设计动线合理，洗、切、炒、取一气呵成。橱柜的收纳空间达0.93m³，方太水槽洗碗机节省空间，操作方便；碗碟拉篮、调味拉篮、刀叉抽屉分区明确，取放便捷。

 （72㎡户型厨房收纳示意图） 

  浴室干湿分离，规划了不锈钢开放格、个护充电插座和镜前灯，让每个日常使用的小物件都得到妥善安放，还免于被水打湿。 

（72㎡浴室收纳示意图）

  惊喜还没结束！所有户型的阳台部分都是中海寰宇视界留给购房者的定制化空间，可以根据自己的喜好和需求改成书房、健身房或者单纯的用来储物也是极好的。

  这样一来，所有的户型都能实现从N到N+1的变化，在保证扩大空间的基础上，舒适度也不打折扣，这便是增加进深长度后的好处！ 

  西五环+临铁 地段优势傲人

  产品上的优秀代表中海寰宇视界的后天努力， 不过在先天条件上，中海寰宇视界依然独具优势。

  中海寰宇视界位于西五环外，距离五环仅4公里，距离稻田地铁站仅200米。西五环+临铁这两个特点足以秒杀一众竞品项目，而且未来这样的项目也不多见了！

  临近年底，再传利好！中海寰宇视界临近的地铁线北延即将通车运营，未来2站达到郭公庄站换乘9号线；5站到达首经贸站换乘10号线，通勤便捷性将大幅提升。

（区位示意图）

  据了解，中海寰宇视界售价不到6万/㎡，53㎡和59㎡一居总价300万/套，首付105万起；72㎡两居总价400万，首付160万起；96㎡三居总价560万/套，首付220万起。 

  对比不远处7w+的花乡以及8w+的大瓦窑，中海寰宇视界价值凸显，性价极高。本周六营销中心及72㎡双主卧样板间正式开放，到访成交均有惊喜大奖相送，心仪的购房者千万不要错过！