| 月 供 |
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算：
选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。
选择等额本息还款，每月月供3072.22元 |
支付利息款 |
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算：
选择等额本金还款，支付利息款208866.67元
选择等额本息还款，支付利息款237333.26元 |
| 首付比率 |
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定；额度基准利率执行人民银行同期同档次贷款利率标准。 |
| 放款时间 |
一般情况下3-5个工作日。 |
| 房龄要求 |
二手楼：5（含）年以内，套型建筑面积90平米以下的自住住房：抵押物价值8成；5～20年（含）：抵押物价值7成。 |
| 提前还款
|
借款人无论是在贷款发放的一年之内还是在贷款发放一年以后,向民生银行申请提前还款时将不受任何条件限制,享受免收违约金的服务。一旦客户提前五天向银行提出申请,并将已筹措好的还款资金存入还款账户内就提前还款。 |
| 其他特点 |
l智能关联——存贷合一 省时省心
存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款，最大限度的节省贷款利息。
还款自主——随贷随还 探囊取物
随时归还贷款，减少利息支出；随时支取贷款，应备不时之需；在多支付功能和多账户连接下，可选择固定扣款、自动还款和主动还款三种还款方式。
交易轻松——三大渠道 举手之劳
除银行网点外，可通过网上银行、自助查询终端等电子化交易渠道自助办理贷款归还、查询等手续，省时省心。。
申请简单—— 一次申请 循环使用
一次额度申请，在有效期内可多次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续。贷款金额立等可取，及时到账使用。
一贷再贷——一 一笔签约 贷贷省心
如果您已经办理了按揭贷款，而您的房子已升值或已归还部分贷款，可通过“转按揭”的方式申请按揭开放账户，并获得我行的追加贷款额度。贷款归还后可用贷款额度自动恢复、循环使用。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
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缺点
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