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个人贷款自由行(中国工商银行)   >>网友评论
个人贷款自由行简介
 个人贷款自由行是指您以自己所有或与他人共有的房产做抵押担保,根据房产价值为您提供一定的贷款授信额度。在授信额度内,您可以随意借款,随意还款,循环贷款。[全文][评论]
适用业务:
一手房贷款、二手房贷款
适合人群: 能够满足希望灵活借、还款的消费者。
编辑点评
优点 缺点
1:随意借款
2:随意还款
3:可循环贷款
1:限制授信额度

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月  供 贷款期限在1年(含1年)以内的,采用按月付息、按季付息或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月等额本息或按月等额本金的还款方式。
支付利息款
首付比率 以住房作抵押的,最高可达房产价值的80%,以商用房作抵押的,第二套房首付款最低4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。 对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。工行以个人为考察对象,如果借款人曾贷款购买个人住房,但已全部还清,此时再向工行申请贷款购买个人住房,将被视为第一套住房。
贷款期限 所购房屋为普通住房,贷款期限最长可达30年;所购房屋为商用住房,贷款期限最长可达10年。房龄和贷款年限之和不超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。以贷款50万元,期限20年,利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平7.38%下浮15%后6.273%为例计算,等额本息还款法月供为3661.50元。
费  率 取消律师见证,不收律师费;客户可自主选择是否购买保险。
优惠利率 按中国人民银行规定的贷款基准利率执行或适当浮动。
放款时间 审批一般需要三到五个工日即可。
房龄要求 二手房房龄不超过20年,房龄和贷款年限之和不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
提前还款
其他特点 可在授信额度内,多次借款,按月定期还款,随时提前还款,只要总的贷款金额不超过授信额度即可。个人贷款自由行也适用于购车、大额消费或经营周转。
银行个人住房贷款申请资料明细单
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责任编辑:
赵增洁
zengjie@leju.sina.com.cn

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