** 5月15日，朝阳东坝、大兴采育两宗宅地开拍，总起始价30.4亿元。经过34轮，由首开+路劲联合体以13亿元夺得大兴区采育镇01-0129、01-0115地块，溢价率31%，楼面价约1.63万元/平方米。

  本次出让的地块位于大兴区采育镇，建设用地面积76997.052平方米，建筑控制规模79371.9平方米。该宗地将以“四通一平”形式供地。具体位置如下：

  根据土地出让文书显示，01-0129地块为R2二类居住用地，用地规模71097.052平方米，容积率1.05，建筑高度30米，建筑密度30%；01-115地块为R53托幼用地，用地规模5900平方米，容积率0.8，建筑高度9米，建筑密度30%。

  亦庄新城扩容至225万平方米，将采育工业园纳入其中，对比顺义中央别墅区的发展，采育不仅有临近机场的优势、低密的居住条件，还有产业支撑，更具潜力。随着采育被划入亦庄经济开发区南扩区、大兴新机场通航，享受“新机场+新国门”双重利好的采育成了国企重点布局之地，现已有北京城建、住总，2月11日，京能也落子采育，足以见其对区域的看好。

  从地理位置来看，地块北边为北京城建宽院·国誉府；东边则是住总如院，东北方向是住总+兴创联合体拿下的地块。此次拍出的01-0129地块容积率1.05，建筑高度30米，有望打造成低密洋房产品。

  合硕地产首席分析师郭毅表示，目前来看，采育土地供应均为低密地块，可见该区域未来的整体规划也都将是低密、绿色的宜居新板块。未来，随着产业逐步导入，有望加快该区域发展。