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不愧海淀，一举击穿北京住宅用地招拍挂楼面价10万大关。

3月18日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块竞价截止，共10家房企报名竞拍：1.中建壹品，2.越秀，3.首开，4.建发，5.华润+招商，6.海开，7.中海，8.金茂，9.保利，10.绿城

竞价现场，中建壹品率先举牌，随后首开、保利、金茂、海开等相继跟进，整体节奏相对缓慢，最终，中海以75.02亿元竞得该宗地，楼面价约10.23万/㎡，溢价率27.93%，无销售指导价！

据官网显示：该宗地土地面积39737.8平方米，建筑控制规模 ≤73299.74平方米，容积率1.6限高18米。

地块位于北五环外海淀树村板块，约2.5公里到海淀产业集中区西二旗，周边圆明园、北京体育大学、华联等生活配套资源丰厚。地块与海开圆明天颂、学府壹号院两大豪宅仅隔一个公园绿地，目前圆明天颂链家挂牌价已达19万+/㎡。周边新房包括功德寺的和樾望雲、和樾玉鳴，指导价10.5万元/㎡，另外朱房建发及中铁+招商+华润联合体项目距离树村地块也不到2公里，今年海淀豪宅市场看点十足。

2025开年，几乎每次海淀供地，都会引发一番“鏖战”。

1月2日，朱房村双雄亦从天亮拍到天黑，

400余轮加价背后是房企们对海淀的笃定。

两宗地目前还在深研产品，尚无确切时间节点安排。

为数不多的，“指导价限制”在身的商品房，

功德寺、永丰南三盘在上周先后入市：

周中，功德寺和樾玉鸣、和樾望雲双盘开启蓄客。

乐居君在买房群里看到了北京楼市久违的“连夜认购”画面。

作为海淀数年来少有的邻铁盘，

16号线永丰南站旁的海开·颐海澐颂也在周末开盘，

领跑小阳春，斩获30分钟72.5亿佳绩。

乐居王牌栏目中曾详细解读该楼盘的故事，

可点击链接查看：https://m.live.leju.com/house/bj/7304712024310223261.html

而比颐海再早一步入市的永丰北-保利建工·嘉华天珺，

也以将近8.6万的真实网签均价，

印证了海淀改善人群对于好产品的支付力。

加上中海树村这宗地，

朱房、功德寺、永丰南、永丰北，海淀豪宅七星闪耀，

让海淀成为今年北京楼市小阳春的领跑者。

产业高地的能量 产品力的不断迭新，

也让海淀区的资产吸引着不止本区，

甚至不止北京的价值关注者的目光，

2025属于海淀楼市的精彩或许才刚刚开始。

乐居北京将为您继续关注项目动态。