鑫苑盛世天玺位于通州,目前主要在售98~143㎡四居室,三居室,约65000元/㎡,
通州楼市近年来整体住宅放量较少。据统计,2016年通州全年无住宅供地;2017年,仅成交3宗共有产权房地块;2018年,全年成交1宗共有产权房地块;直至2019年,通州楼市才正式“重启”,积压已久的居住需求开始释放。
目前通州新房主要集中在台湖马驹桥板块,副中心范围内新房数量较少,项目周边仅国誉未来悦与碧桂园·和世界两个新盘在售,均价约5.4-6.2万/㎡。
鑫苑盛世天玺周边二手房年份较为久远,大多数建成年代在2003-2008年,次新房K2海棠湾挂牌价约5.2万/㎡、龙湖花盛香醍约6.6万元/㎡、龙湖蔚澜香醍约7.1万/㎡,部分二手房价格与新房价格产生了倒挂。
鑫苑盛世天玺为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
鑫苑盛世天玺占地面积约3.5万㎡,整体建筑面积约11.2万㎡,规划为住宅、写字楼、底商等,其中住宅部分建筑面积约6.3万㎡,容积率约2.0,共规划12栋、4-11层纯洋房社区,一梯两户,户型为98-143㎡的3-4居,总计544套,精装交付。项目分两期开发,一期已经售罄,目前2期产品在售。
鑫苑盛世天玺整体建筑采用简约的现代风格,设计手法上采用两段式色彩控制方式,主体采用暖灰色系,横向采用暖灰色装饰板、深灰色金属百叶,使建筑线条更加简洁硬朗。
项目为副中心首个全5G无线网络覆盖社区,将打造全智能化的居家场所。以智慧通行、智慧安防、智慧家庭、智慧物业、智慧健康、智慧生活等形式,例如户内设置智能开关,智能门锁,智能门磁,智能家居网关,智能电动窗帘,智能插座, 空气盒子,智能灯光控制,智能马桶,紧急呼叫按钮等。
鑫苑盛世天玺以北有通州北苑的万达商圈(约3.5km),果园的苏荷奥特莱斯约(1.9km)、九棵树的领展购物中心(约1.7km),东有梨园的贵友大厦(约1.7km);在将来还有东北方向4公里左右的运河商务区的百万商业和东南方向3公里的环球影城北区商业街。
鑫苑盛世天玺周边3公里范围可辐射三甲医院北京中医药大学东直门医院通州院区(约1.1km)、首都医科大学附属北京潞河医院(2.8km)以及多家综合性医院和社区卫生服务站,医疗资源丰沛。
鑫苑盛世天玺周边2公里范围可辐射北京师范大学通州龙鼎幼儿园(约299m)、北京教育科学研究院通州区第一实验小学(约1.2km)、潞河中学附属学校(约1.8km)、运河小学(约2.2km)等多家中小学及幼儿园,满足业主子女的k12教育。此外,项目内含一块幼儿园规划用地,项目北侧还规划了幼儿园和公立中学。
在户型设计方面,143㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,该户型为四居设计,可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。整体格局方正,卧室分布在房间四角,客厅宽敞足够全家人使用。
综上,鑫苑盛世天玺位于通州梨园,双轨在侧,东南约3公里环球影城,二期98-143㎡,均价约6.5万/平。鑫苑盛世天玺为低密社区,临近环球影城,周边配套较为完善,适合意向置业通州的刚需、改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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