通州鑫苑盛世天玺户型涵盖98~143㎡四居室,三居室,可满足购房者需求,约65000元/㎡,
通州楼市近年来整体住宅放量较少。据统计,2016年通州全年无住宅供地;2017年,仅成交3宗共有产权房地块;2018年,全年成交1宗共有产权房地块;直至2019年,通州楼市才正式“重启”,积压已久的居住需求开始释放。
目前通州新房主要集中在台湖马驹桥板块,副中心范围内新房数量较少,项目周边仅国誉未来悦与碧桂园·和世界两个新盘在售,均价约5.4-6.2万/㎡。
鑫苑盛世天玺周边二手房年份较为久远,大多数建成年代在2003-2008年,次新房K2海棠湾挂牌价约5.2万/㎡、龙湖花盛香醍约6.6万元/㎡、龙湖蔚澜香醍约7.1万/㎡,部分二手房价格与新房价格产生了倒挂。
在户型设计方面,143㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,该户型为四居设计,可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。整体格局方正,卧室分布在房间四角,客厅宽敞足够全家人使用。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
鑫苑盛世天玺以北有通州北苑的万达商圈(约3.5km),果园的苏荷奥特莱斯约(1.9km)、九棵树的领展购物中心(约1.7km),东有梨园的贵友大厦(约1.7km);在将来还有东北方向4公里左右的运河商务区的百万商业和东南方向3公里的环球影城北区商业街。
鑫苑盛世天玺周边3公里范围可辐射三甲医院北京中医药大学东直门医院通州院区(约1.1km)、首都医科大学附属北京潞河医院(2.8km)以及多家综合性医院和社区卫生服务站,医疗资源丰沛。
鑫苑盛世天玺周边2公里范围可辐射北京师范大学通州龙鼎幼儿园(约299m)、北京教育科学研究院通州区第一实验小学(约1.2km)、潞河中学附属学校(约1.8km)、运河小学(约2.2km)等多家中小学及幼儿园,满足业主子女的k12教育。此外,项目内含一块幼儿园规划用地,项目北侧还规划了幼儿园和公立中学。
综上,鑫苑盛世天玺鑫苑盛世天玺为低密社区,临近环球影城,周边配套较为完善,适合意向置业通州的刚需、改善人群。鑫苑盛世天玺位于通州梨园,双轨在侧,东南约3公里环球影城,二期98-143㎡,均价约6.5万/平。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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