正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

住总山澜樾府位于延庆区南浦路（北京世园公园东侧）,国企开发商，低密居所

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为28375元/㎡可供参考

2、项目户型面积93~140㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为28375元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25569㎡；建筑面积60757㎡；总共344户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：3.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

F户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

。IMAX巨幕光感设计，全景南向视野，彰显大家风范； 。约14米向阳极致四面宽，南向三卧，阳光清风遍布； 。LDK客餐厅连通一体,宽敞惬意，尽显阔达尺度； 。玄关、双卫人性化细节； 。全明双卫配置，三分离设计，干湿分离、宽敞愜意; 。全明通透主卧套房，专属卫浴、尊属衣帽间；

E1户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

。270°转角飘窗设计，全景视野，赏景休闲会客皆风范； 。超11米向阳三面宽，南北通透，阳光清风遍布； •LDK客餐厅连通一体,宽敞愜意，尽显阔达尺度； 。双卫配置,三分离设计，干湿分离、宽敞愜意； 。专属主卧大套房，独立卫生间、衣帽间，彰显奢阔气质。

A户型-二居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约93㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

。经典全明通透设计、户型方正，无死角，空间利用率高； 。LDK客餐厅连通一体,宽敞愜意，尽显阔达尺度； 。全明双卫三分离设计，干湿分离、宽敞愜意； 。U型厨房敞亮通达，尽享烹任乐趣，传递幸福食光； 。专属主卧大套房，独立卫生间、衣帽间，奢阔与舒适兼具。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是颍泽洲小区(公交站), 与楼盘直线距离为139米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是北京市延庆区第二幼儿园，距离楼盘366米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是延庆镇医院，距离楼盘603米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是北京满客隆超市(菜园南街店)，距离楼盘125米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~140㎡，适合意向定居延庆的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。