** 编辑：孙晓萌 根据最新统计数据显示，上周（2月20日—2月26日）北京市商品房成交975套，环比持平；成交面积11.93万㎡，环比下降8%；成交均价53226元/㎡，环比下降1%；成交金额63.48亿元，环比下降9%。
上周，北京住宅成交量有所回升，共成交875套，与前一周相比增长约6.7%；成交面积基本持平，约在10.56万㎡。另外，上周北京均价在7万/㎡以下的普宅项目网签上量，10万+豪宅网签释放殆尽，综合作用之下，成交均价每平减少2283元至57380元/㎡，成交金额也回落至60.57亿元，环比减少约4.4%。
具体来看，上周丰台改善项目北京悦府以成交2.62亿位居排行榜冠军，壹品兴创御璟星城以2.46亿、40套排在第二名，中海富华里成交1.82亿、21套，位居第三，连续三周榜上有名。宸悦国际、西山云庐也是表现不俗，分别以成交1.75亿、1.67亿排在第四和第五名。
再看二手房，上周北京二手住宅成交4378套，环比上涨16%，创下近半年以来周度成交量最高值，这确实是一个重要的市场信号。
值得一提的是，2月以来，北京二手住宅成交已连续3周上涨，截至目前，2月份已累计签约超1.4万套，基本已经超出了预期，3月份回暖将更加明显。
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