** 编辑：孔令薇 2023年1月，随着疫情影响减弱，业主、购房者积压的房产需求逐渐释放，二手房市场交易活跃度明显上升。据北京市住建委官网数据统计，1月北京二手房网签8308套，环比上月下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素，1-15日，北京二手房网签5152套，环比上月同期上涨51.6%，实际上，从2022年12月最后一周开始，二手房交易量已显著增加。
价格方面，据麦田房产监测显示，1月份全市（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和上月相比持平，近一年挂牌价呈现波动上升趋势，1月二手房挂牌价同比去年1月上涨3.24%。
此外，相比新房成交的平淡行情，多数城市二手房市场已有回暖迹象。CRIC数据显示，重点监测的11个城市1月二手房成交规模预计达到360万平方米，同、环比分别下降21%和23%，但相较2022年2月春节月成交面积同比上涨29%。
2023年开年，重点城市纷纷降房贷利率，最低可至3.7%，政策利好叠加需求修复，重点城市二手房带看量和网签规模均有不同幅度回升，因此业内专家预计今年2月开始市场将出现转机。
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