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转眼间，2022年已接近尾声，回望过去一年，各地楼市“动作”频频，在坚持“房住不炒”的主基调下，房地产市场“因城施策”，楼市“稳”字当头。据乐居买房不完全统计，下周（12月26日-1月1日）全国有北京、上海、成都、杭州、南昌5个城市释放开盘信息，预计34个项目将开盘。

对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期呈小幅回落，减少1个项目。其中北京、上海、成都开盘数量均有上涨，深圳、杭州、南昌有所下降。

在即将开盘的34个项目中，纯新盘占9席，占比约26.47%，分别为北京-建发城建文源府，杭州-华发联发悦望荟、赞成和风、驭远久映樾府、金帝·湖望庐、云檐里、绿城雲溪里、绿城樾鸣春晓园，南昌-江铃祥云瑞园。下周入市房源总计约5429套，其中杭州加推房源达2892套，领跑全国！

从城市级别来看，下周一线城市有北京、上海2个城市开盘，共计9个项目，占比26.47%；新一线城市有成都、杭州2个城市开盘，共计24个项目，占比70.59%；二线城市下周仅南昌有1个项目开盘，占比2.94%。

各城市下周具体开盘名单如下：

【北京】：建发城建文源府

北京下周仅昌平区建发城建文源府1个项目将开盘，该项目为纯新盘，由建发房产、北京城建地产两大国企联袂合作，规划总户数897户，打造建面约57-125㎡一至四居户型，预计于12月26日首开，均价约62000元/㎡。

【上海】：湖畔天下、万科掌心湖原舍、保利静安天悦、缦玥华庭、品尊国际、安联虹悦、国贸鹭原、金隅外滩东岸

上海下周8个项目将开盘，从分布区域看，分别为嘉定区2个、静安区1个、闵行区1个、普陀区1个、青浦区1个、松江区1个、杨浦区1个，共计加推1934套房源，户型建面涵盖74-360㎡，参考价格区间约45188-115000元/㎡。

【成都】：龙湖·香港置地·瑰雲里、建发天府养云、中粮保利天府时区、招商时代公园

成都下周4个项目将开盘，从分布区域看，分别为金牛区1个、锦江区1个、天府新区2个，共计加推435套房源。其中龙湖·香港置地·瑰雲里项目将于12月19日-12月23日进行购房资格复核，预计12月27日开盘选房；招商时代公园项目将于12月21日-12月29日进行购房资格复核，预计12月31日开盘选房。

【杭州】：观晖美寓、联发保利·臻和雅颂、芳翠锦绣府、华发联发悦望荟、朗诗·溪涧雅庐 、绿荷叠翠轩、赞成和风、驭远久映樾府、兴耀·湖境观岚湾、宸颂轩、洺川名著园、金帝·湖望庐、观奥宸府、交控绿城·汀岸晓庐、滨江运翠轩、星遇光年府、云檐里、绿城雲溪里、华昭府、绿城樾鸣春晓园

杭州下周20个项目将开盘，从分布区域看，分别为滨江区1个、拱墅区3个、临安区1个、临平区2个、钱塘区2个、上城区1个、西湖区1个、萧山区2个、余杭区7个。其中纯新盘达7个，涵盖高层、洋房、别墅等多种产品类型，户型选择多样。

【南昌】：江铃祥云瑞园

南昌下周仅青云谱区江铃祥云瑞园1个项目将开盘，该项目为纯新盘，含14栋住宅楼，2栋商业楼，1栋配套。预计12月月底首开5#小高层、8#洋房，涵盖建面约89-115㎡户型，均价约为12000元/㎡。

新年伊始是元旦，万象更新又一年！下周我们将迎来2023年的第一个假日，预计开发商会抓住这个契机开启新一轮的营销模式，加大促销力度。新年楼市开局是否可以给我们带来惊喜，让我们翘首以盼。

(*以上数据仅来自于释放开盘日期的城市，全国多数城市拿证即顺销，因此无正式开盘节点的城市未包含。)