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  多年的供应稀缺，让海淀只要一有新盘入市，便能引起轰动性的市场效应。加之2021年全年，海淀住宅供应以大户型改善产品为主，中小户型住宅基本是求而难得。因此中海滙德里建面约77-129㎡二至四居的户型面积段一出，便获得极高关注。按8.3万/㎡的销售指导价计算，77㎡户型总价约639万/套，首套首付约256万起。目前来说这个价格是海淀新房最低的上车价格了。

  2月22日晚间，中海滙德里取得预售许可预告，开盘入市在即，或将十分抢手。

中海滙德里效果图

  具体来看，77㎡两室两厅一卫，是海淀难得的小户型，总价相对较低。不过总量不多，如果您感兴趣可得抓住机会。

  户型不仅南北通透，而且还是全明格局，室内通风效果不错。独立入户玄关空间兼具功能性与美观度、从功能上来说，雨伞、球具、鞋子等尽可存放。从美观度来说，收纳将一切杂物悄然隐藏，创造了一个干净整洁的空间。餐厨客一体化设计，延展室内空间，丰富生活场景。双卧室设计更适合单身或刚结婚的新人居住。

77㎡户型图

  97㎡/99㎡的三室两厅两卫，在空间尺度和功能上属于舒适型三居，满足全龄成长需求，也是目前非常受欢迎的户型。

  户型依然是南北通透、全明的格局。三开间朝南，约9.6米大面宽，并且南侧双卧室均带飘窗，以大尺度面宽拥揽阳光无限。餐客厨联动，功能空间边界被进一步消除，创造舒适的无界会客厅，实现自由多变的生活场景。干湿分离的双卫浴配置，在早晚洗漱高峰时段，实现高效。值得注意的是，该户型还扩展出一个独立家政间和洗衣间，随着生活时间的延长，琐碎物品增多，为日常生活预留出更多空间，且保证了室内整洁。

97㎡户型图

  125㎡/129㎡的四室两厅两卫，全能型四居，实现三代同堂起居有序，老有所享，少有所乐。

  户型与三居相似，空间尺度进一步扩大，餐客厅面积约34㎡，空间通透方正、流畅形成可全家互动的巨型整厅效果，约3.85米舒适宽度从容承载全家人的闲情逸致。轻奢主卧套房拥有干湿分离的卫生间、步入式衣帽间，私密感和仪式感俱佳。北向双卧，灵动可变，把一间改成自己的天地，在繁忙的工作之余享受自己的兴趣爱好，提高幸福指数！

125㎡户型图

  中海滙德里位于中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米处，永丰产业基地的核心位置，东侧是一片观景绿化带，有一个人工湖，景色非常漂亮，北侧是在建的故宫北院，故宫北院开院后将会带动这边经济发展，西边有大悦城，南有产业园。

中海滙德里区位图

  交通方面，项目距北清路约600米，北清路连接京新高速和京藏高速形成环路特征，逐渐取代北五环的部分功能，为北五环缓解交通压力。项目距16号线永丰地铁站直线距离2公里左右，根据北京市最新的2020-2035年地铁路线网，项目旁边还有一条规划的地铁，19号线延长线皇后店站，距离项目800米。项目门口就是西玉河公交站，可以快速到达北五环内。周边3公里范围内还有北大国际医院、北大医疗康复医院，海淀实验幼儿园、中关村三小（科技园分校）等生活配套。（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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