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  19世纪英国著名思想学家曾言：“生活需要变革，完美就要不断变化。”如今回看，这句话始终适用。

  复盘2021年北京楼市，有这样两个现象值得关注。

  一个是北京别墅市场供不应求，成交数据亮眼。据《地产营销人》数据显示，2021年全年，北京别墅新增供应3697套，同比下降18%；成交5075套，同比增长17%；成交面积及总金额同比均超20%，“买墅热情”高涨。

  另一方面，从供应端来看，2021年，朝阳无疑是新房的供应大户，全年成交16宗涉宅用地，分布金盏、崔各庄、王四营等众多板块，总建面达146.8万㎡，占比接近四分之一。加之，北京2021年出让宗地新增竞“高标准方案”投报环节，其中“绿色建筑”“装配式建筑”“超低能耗建筑”“健康建筑”总分值占比超六成。

  如此“内卷”的大环境下，朝阳一墅，凭借9大走心细节，给出了一份「装配式建筑及装修」的满分答卷，开创智慧科技别墅“新物种”，收获众多高净值人群的青睐。

  层层深入 推动墅居品质大升级

  根据贝壳研究院发布的《2021居住客群消费趋势年报》显示，由于新青年（31-36岁）正处于成家立业的年龄段，这一人群的置业占比呈现持续走高的态势。以贝壳为例，2020年，新青年置业占比已经高达60%。此外，融创也曾发布过一个数据，在融创的业主中，90后业主占比已经达到了三分之一。

  显然，年轻一代正在逐渐成为不可忽视的消费主力群体。他们有自己的生活主张，看重生活，追求细节，他们向往更有品质、更健康的居住环境。在此大背景下，房地产行业也基于这种变化进行着自我更新。

  正是基于长期对客群的洞察和生活方式研究，以及大量数据的支撑和丰富的案例积累，融创从建筑风格、居住空间、智慧体系等多重场景出发，依托于先进的BIM技术，推动朝阳一墅大升级，以高规格的标准赋予美好人居生活更多可能。

  据悉，朝阳一墅的墙板、天花板等构件均采用装配式建造工艺，规避了传统建造中墙板平整度不佳的问题，实现墙板高精度，增强住宅外围护密闭性能、提升隔音防水效果的同时，有效提高材料与结构的耐久性性能，让房屋更加绿色低碳。加之，1.3容积率+4层叠墅社区，实现真正的住进自然。

  点亮品质人居的那一“墅”高光

  当然，要赢得买家的心，产品还要“有颜又能打”。

  朝阳一墅以灰白金三色为主，展现低调奢华、现代高贵的非凡气度，以极致的全景宽幕建筑，以窗为画框将自然与景观之美刻入墅居生活之中。屋顶采用蕴含中式韵味的庑殿顶，面层加装用铝箔反射膜，导水通风隔热；外墙应用石墨聚苯板，K 值达到 0.33，保温性能远超国标（国标为≤0.45，K值越低保温性能越高）。既坚实耐用，确保居住舒心无忧，又能以恢弘的建筑形态，彰显美宅的精气神。

  户型方面，朝阳一墅主力户型为建面约184-290㎡，全景观宽幕叠墅设计，只为让业主多享有一片阳光，多呼吸一方新鲜的空气。超10㎡的大尺寸玻璃，辅以横厅设计，最大程度上将室外景观和阳光纳入户内。再加上高性能Low-E玻璃外窗，双银九层镀膜，中空处填充保温性能好的氩气，具有极佳的透光性、更低的辐射率和传热系数。

  并且，项目从电梯降噪系统、同层排水系统、楼板隔声系统、幕墙隔声系统，四重隔音降噪系统出发，采用专利技术结合进口选材，将主要居室昼间噪音控制在40dB以内，隔绝室外噪音，营造和暖舒适的居家感受。

  科技9适 创新智慧别墅新风尚

  当前，人们对居住健康与居住安全愈加重视，因此，朝阳一墅在打造之时，融入适温、恒氧、静谧、清新、舒适、纯净、明亮、智慧、安心，九大智慧科技，营造健康、智慧生活空间。

  在健康居住环境营造上，朝阳一墅启用中央负压卫生间排风系统，杜绝排风不畅，串风毒害问题；地库空气系统配备CO浓度探测器，双速风机设置，机械排送风，让墅居全方位呼吸清新。此外，居室内分户设置燃气壁挂炉，管路追溯器具实现独立调控，并配备生活热水回水泵，提供全天候恒温稳流热水享受。

  尤为关键的是，朝阳一墅的健康用水系统堪称项目的“点睛之笔”。前置净水系统采用的高精度食品级不锈钢滤网，无需更换滤芯，可去除管网水体中泥沙、铁锈、胶体等大颗粒物杂质，有效保护家中壁挂炉、淋浴器、马桶等用水设备。从各个方面护卫与保障业主用水的安全与健康。

  同时，社区还配备了智慧社区、智慧平安、智能家居，3大体系7大方面，为业主打造智能安全的生活环境。

  尽管北京高端产品全面回归，项目众多，但好产品一定会迎来市场追捧。

  同样的住宅面积，不同的居住体验。高品质的精工细作以及科技注入，使得朝阳一墅有了适温、恒氧、静谧、清新、舒适、纯净、明亮、智慧、安心的九大保证。把每一寸空间，勾勒得恰到好处，为生活赋予更多美好。