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  时隔36天，北京第三批集中供地上架了。

  11月19日晚间，北京规自委挂出12宗住宅用地及1宗商业用地，其中，住宅用地总用地面积约61.7万㎡，建筑规模约112.78万㎡，总起始价约335.5亿元。

  挂牌竞价截止时间为12月24日，具体现场竞价时间仍然待确认。

  算上前两批，今年集中供应住宅用地59宗，总建筑规模约622万㎡，加上3月前成交的约98万㎡，总建面超过720万㎡。

  值得注意的是，本轮供地的12宗地中，位于主城区的有7宗，6宗都在朝阳，而海淀、石景山、通州、大兴、昌平等过去热门区域全部零供应，缺席前两批供地的顺义在第三批中也未见身影。

  此前被大众关注的太阳宫地块，并未出现在本次名单中。不过相信这颗朝阳“明珠”也都会在短暂调整后，很快与市场见面。

  而东坝三宗总价175.3亿的“巨无霸”如约而至，TOD专家JT会不会上演“帽子戏法儿”呢？

东坝地块实探:施工中的12号线地铁站

  上次北京26宗延期地块中，并未全部出现。仅管庄地块重新上架。并拆分为两个地块，总起始价48.3亿元，较上次的57亿便宜了近10个小目标。

  这12宗地，乐居追地小组都为您进行了实探，一起来看看。

  简单拎下的重点：

  1.现房销售试点再升级：6宗地需竞现房，而劲松地块全部为现房销售

  2.4宗地含配建保障性租赁住房或公共租赁住房；劲松、密云、延庆3地块将采用摇号形式

  3.本轮供地无共有产权住房

  4.平均溢价率7.8%；最高溢价率为15%

  乐居追地小分队也已经开始行动，为大家带来热点地块实探，欢迎持续关注，近期将逐一解锁。

  今儿先来看本次供地中，位置最佳的——朝阳-劲松地块，也是本次出让土地中，竞买条件最复杂的地块：全部现房+10%政府持有+摇号+高标。

  虽然太阳宫地块没有赶上本批次供地，但朝阳劲松也属于王炸地块了。

  该地块位于东三环西大望路东侧，在地铁平乐园和九龙山站之间，位置非常黄金，往北便是合生汇商场，配套成熟。

地块北侧：知名二手房小区珠江帝景、广渠金茂府

  地块对面就是朝阳有名的“xue qu房”珠江帝景，目前链家二手挂牌价约10万/㎡。不过地块体量小，总建面仅4万㎡，住宅部分仅1.2万㎡，且全部现房销售。如果做成100㎡左右的大户型，也就百余套房子，一开盘就没了。

  值得注意的是，通过实探发现，地块南侧有三栋中国能建大厦，可能会对未来项目南向采光造成影响，猜测项目东西朝向的可能性很大。

  据说大望路地块HS志在必得，毕竟周边都是自家项目，且地块的一级是兄弟公司做的，也合情合理。

  今天先写这么多，其实每块地都已经用镜头记录了。我们按照：地块实拍、交通配套、周边新房/二手房价、嫌恶因素等，帮您实探未来的家。