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  ** 8月12日，北京市发改委发布了关于朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地项目核准的批复。

  此前规自委已经公示该项目的高标准设计方案，整个采用点阵式布局，社区中间有一条南北向小路，对外开放，符合当下做开放式社区的潮流。

  项目主体建筑以10-18层为主，共15栋楼997户，总体建筑面积18.9万平，住宅部分约9.7万平，平均户型为97平，另有2.44万平人才公寓，不过在图中并未标出。

  该宗地原本由招商+五矿+城建以 54.5亿+2.44万平人才公寓+高标准方案竞得，后来招商退出，融创加入，住宅楼面价5.6万元/平，销售指导价7.1万元。

  以下是批复的原文：

北京矿融城置业有限公司：

  你单位《北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地项目核准的请示》收悉。根据《关于北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01至L05地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[朝]供审函〔2020〕0006号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2021〕第0066号）等相关文件，经研究，同意北京矿融城置业有限公司开发建设朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地项目。现就有关核准事项批复如下：

  一、建设地点：朝阳区王四营乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

  二、规划用地：规划建设用地48809平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

  三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为122022 122022 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

  四、投资估算及资金来源：总投资估算为 637414 万元，所需资金全部由北京矿融城置业有限公司筹措解决。

  五、本项目公共租赁住房的建设、收购、运营管理应严格按照挂牌文件及本市有关规定执行。

  六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

  七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

  请据此办理有关手续。

  附件：建设项目招标方案核准意见书

  北京市发展和改革委员会        

  北京市住房和城乡建设委员会    

  2021年8月9日