有报告显示，北京平均购房年龄为34.1岁，且有逐渐年轻化的趋势。随着生活水平和收入的提高，越来越多的新青年成为当下的购房主力军。他们见识广视野开阔，对于潮流时尚敏感，更加追求个性化与自我认同，对房子，也寄予了除“住”以外的美好希冀。
8月6日，乐居北京联合FM103.9北京交通广播电台，重磅推出《听鉴好房》栏目，聚焦新青年2021购房新主张，解析北京热门好房。
首期栏目邀请到金地华北区域华樾国际、华樾国际领尚以及通州宋庄项目营销负责人焦亚洲、新浪乐居环京公司副总经理邢晓利作为数据观察员，与北京交通广播电台主持人盛博、北京交通广播电台主持人王戈，同FM103.9的听众朋友们，一起探讨新青年偏爱的好房子有哪些特征，解读匹配新青年置业需求的华樾国际领尚价值。
地段优先——看得见的发展
对于新青年来说，购房时哪一项最为重要？在乐居发起的《2021新青年购房偏爱》的调查中，有82.76%的网友将最重要的一票投给了地段。好地段能为居住者带来便捷的交通和繁华的配套，而户型及品牌则分别排在了第二、第三位。
“所以买房就是要看地段潜力。”主持人盛博的话引起了焦亚洲与邢晓利两位观察员的共鸣，回顾过往的置业经验，地段仍然是最为重要的属性之一。
好地段并不是当下便要一应俱全，而是要在一定时间内具有可以预见的成长性，邢晓利认为，这样才能以相对低的价格买入高潜力地段。
以位于朝阳金盏板块的华樾国际领尚为例，其尚毗邻机场二高速，周边规划有3号线、12号线、R4三条地铁，其中距离地铁楼梓庄桥西站直线距离约200米。待两条地铁全线通车后，可4站直抵酒仙桥，8站到达朝阳公园，还可换乘14、17、10、5、8、13、4号线等多条南北干线，对居住者来说，十分便捷。
更重要的是，华樾国际领尚所在的金盏国际合作服务区、金盏自贸区是未来朝阳发展的重要核心。
按照官方规划，金盏国际合作服务区将重点围绕第四使馆区，系统推进5G、物联网、人工智能等新型基础设施建设，以“产业开放+园区开放”的模式，建设国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区、自由贸易试验区以及高端跨境消费中心，打造“国际交往中心新亮点”和时尚活力的“第二个三里屯”。据了解，目前金盏国际合作服务区入驻项目规模约120万平米， 未来必然有更多的产业、名企进入这里。产业来了，有了人气儿，区域发展指日可待。
焦亚洲表示：住在这里，家门口就有地铁、有“第二三里屯”，衣食住行需求都能够满足。
产品为王——要便捷更要舒适
在地段的基础上，产品力是买房人最为关心的话题。这也折射出当下新青年的消费观：原因为品质及品牌买单。
从华樾北京到华樾国际领尚，从望京到金盏，金地华樾系已经进入3.0时代。作为京城首个亮相的套内70/90产品，华樾国际·领尚以过硬的口碑及产品力引领了金盏的又一居住潮流。
外立面上，华樾国际领尚采用大面积玻璃幕墙+铝板设计，简洁对称的线条，超大玻璃占比，整体建筑风格简约前卫，符合当下新青年购房审美。
华樾国际·领尚外立面效果图
户型打造上，华樾国际·领尚规划建面约96-145㎡品质居所。针对新青年爱阳光、喜社交等特点，设计双卧朝南、5.4米超大边厅、餐厨客一体的96平舒适通透三居，匠心独运。
华樾国际96㎡户型图
华樾国际·领尚96㎡实景图
此外，145㎡四居则考虑到了家庭的成长性，将客厅与次卧间设计为可互相打通格局，业主可根据家庭需求自行选择，主卧、次卧双套间设计，可满足三口之家到三代同堂，甚至是“三胎”家庭生活的全面需求。
华樾国际领尚145㎡户型图
不仅如此，焦亚洲表示，华樾国际领尚还根据业主需求，利用社区园林设置共享健身房、宠物乐园、艺术长廊及交友会客厅等空间，让业主在社区内就可以满足基础的休闲娱乐及社交需求。另外，金地在华樾国际领尚采用人脸识别、智能呼梯等系列科技智能设备，让业主可以安全、无触碰式归家。
主持人王戈表示，华樾国际领尚满足了新青年对房子的绝大部分要求：腿儿这就能去的地铁站，家门口就有完善的商业，再加上有格调的社区和户型，的确让人心动。
产品力表现可圈可点，那华樾国际领尚的价格是否具有竞争力呢？
在《2021新青年购房偏爱》的调查中，99.65%的购房人对朝阳的房价预期在7-8万元/平。而华樾国际领尚，作为朝阳唯一在售的限竞房，销售均价仅7.1万元/平，总价700万起，在全北京来看，价格也很有竞争力。
值得一提的是，在北京首批集中供地中，朝阳累计成交住宅用地10宗。其中崔各庄板块指导价为8.8万元/平，城市界面稍差的王四营为7.1万元/平，而与华樾国际领尚仅一路之隔的金盏地块，销售指导价为8万元/平。
目前，华樾国际领尚正在火热排卡中，将于近期开盘。需要注意的是，华樾国际领尚是朝阳最后的限竞房，限价买房“福利”即将消失，感兴趣的朋友别错过这辆 “末班车”。时代孤品，错过再无。
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