乐居买房讯 8月9日，央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》。

  报告指出，2021 年上半年，全国房价总体稳定。6 月，70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨 4.3%和 3.5%，涨幅较 3 月分别低 0.1 个和高 0.2 个百分点。受上年低基数影响，商品房销售和房地产开发投资同比增速较高。

  上半年，商品房销售面积同比增长 27.7%，两年平均增长 8.1%；销售额同比增长 38.9%，两年平均增长 14.7%。上半年，房地产开发投资同比增长 15%，两年平均增长 8.2%；其中，住宅开发投资同比增长 17%，两年平均增长 9.6%，占房地产开发投资的比重为 75.2%。

  房地产贷款增速总体平稳。6 月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额 50.8 万亿元，同比增长 9.5%，增速较 3 月末低 1.4个百分点。其中，个人住房贷款余额 36.6 万亿元，同比增长 13%，增速较 3 月末低 1.5 个百分点；住房开发贷款余额 9.4 万亿元，同比增长 3.4%，增速较 3 月末低 2.4 个百分点。

  报告中强调，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。