** 8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》。
报告指出,2021 年上半年,全国房价总体稳定。6 月,70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨 4.3%和 3.5%,涨幅较 3 月分别低 0.1 个和高 0.2 个百分点。受上年低基数影响,商品房销售和房地产开发投资同比增速较高。
上半年,商品房销售面积同比增长 27.7%,两年平均增长 8.1%;销售额同比增长 38.9%,两年平均增长 14.7%。上半年,房地产开发投资同比增长 15%,两年平均增长 8.2%;其中,住宅开发投资同比增长 17%,两年平均增长 9.6%,占房地产开发投资的比重为 75.2%。
房地产贷款增速总体平稳。6 月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额 50.8 万亿元,同比增长 9.5%,增速较 3 月末低 1.4个百分点。其中,个人住房贷款余额 36.6 万亿元,同比增长 13%,增速较 3 月末低 1.5 个百分点;住房开发贷款余额 9.4 万亿元,同比增长 3.4%,增速较 3 月末低 2.4 个百分点。
报告中强调,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。
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