** 8月5日，中交、卓越联合体正式对外公布昌平东小口及中关村生命科学园地块案名。其中东小口地块定名奥森春晓，中关村生命科学园地块则定名北清云际。

中交卓越昌平双子案名公布

  据了解，奥森春晓在今年5月11日由卓越+中交联合体以36.1亿+2.05万㎡公租房竞得，溢价率5.25%。可售住宅楼面价约5.3万元/㎡，销售指导价6.3万元/平。

  根据挂牌文件显示，东小口地块建设用地面积31537.814㎡，建筑控制规模≤88306㎡。地块容积率2.8、建筑控高80米，将以“六通一平”形式供地。

  地块位于昌平东小口镇马连店，步行至最近的地铁8号线平西府站约400米。西侧是刚刚拍出的北七家6002等地块。周边有永旺国际商城、东小口森林公园、积水潭医院等，生活配套完备。具体位置信息如下：

  其东南侧的奥海明月、奥森ONE新房售价约5.88万/㎡，目前仅有少量房源在售，周边二手房挂牌均价在4.3万-7万元/平左右。

  而昌平中关村地块的北清云际，同样由卓越+中交竞得，成交价49.9亿+2.95万㎡公租房，溢价率5.05%，可售住宅楼面价约5万元/㎡，销售指导价为6.2万/㎡，目前周边二手房挂牌均价在4.6万-9万元/平左右。

  地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积67586.427㎡，建筑控制规模≤149027㎡。地块容积率2.2-2.5、建筑控高45米（局部80米），将以“五通一平”形式供地。

  地块位于回龙观板块，地块在生命科学园站和龙泽站之间，昌平海淀交界处。介于京新高速、京藏高速之间，北侧为北清路。周边有永旺国际商城、北店时代广场、积水潭医院、回龙观医院等，生活配套完备。具体位置信息如下：