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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。 

  此前，乐居北京已通过实地测评，见证了中海寰宇天下|天赋的品质表现，详见：中海寰宇天下|天赋测评。

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：冬奥+新首钢双重辐射，楼市发展活跃

  中海寰宇天下|天赋位于石景山区北辛安板块，是近年来楼市十分活跃的板块。整体来看，北辛安受到冬奥会和新首钢的双重辐射，各类配套正在加速完善。交通上，中海寰宇天下|天赋距离金安桥站约300米，可以实现与6号线、S1线和11号线西段（今年底通车）换乘，抵达金融街、中关村等商圈十分方便。 

  其他三个竞品项目均位于石景山古城板块，紧邻1号线古城站，相距约500米，与中海寰宇天下|天赋相距仅3公里左右，基本共享区域发展红利与配套。

  因此，从区域来看，中海寰宇天下|天赋与其他三个新房相差不大。

  物业类型：户户观景，玻璃幕墙轻奢感十足

  中海寰宇天下|天赋占地面积52998平米，总建筑面积为148395平米，共计规划了10栋楼，1239户，为11层-27层小高层和高层，精装交付。

  整个社区容积率2.8，绿化率30%，内部的园林景观规划十分细致，有中心水系、中央草坪、亭台和种类丰富的园林。

  在外立面上，中海寰宇天下|天赋采用了超大玻璃幕墙+蓝钻天然石材+香槟金铝板，轻奢感十足，非常洋气。

  与另外三个项目的社区规划相比，容积率和绿化率的指标是相同的，在外立面上各有特点，但是中海寰宇天下|天赋的体量是最大的，有1239户房源。

  价格：中海寰宇天下|天赋性价比较高 

  目前中海寰宇天下|天赋销售均价为75000元/㎡，所在的板块内暂无其余新房在售，距离其3公里处的古城板块新房价格在7.5万/㎡上下；同板块内二手房挂牌价约4-7万/㎡不等。

  从新房来看，中海寰宇天下|天赋的价格与长安九里和长安和玺相差不大，而中海•天钻7万的均价比较站优势。

  从板块内二手房来看，虽然二手房价格较低，优势明显，但是二手房在品质、户型、装修和社区规划上相对落后。

  综合来看，中海寰宇天下|天赋的性价比很高，且在未来的升值空间上也十分值得期待。

  户型：改善家庭选择多 空间利用率高

  中海寰宇天下|天赋目前在售的户型有104㎡、115㎡和125㎡的三室两厅两卫，以及158㎡四室两厅两卫，主要针对改善家庭；二期即将加推78㎡两居，为刚需也提供了机会。项目所有的户型都堪称“神户型”，空间布局合理，解决人居居住痛点。

  从两居来看，只有中海寰宇天下|天赋有两居产品，长安九里、长安和玺和中海天钻均无两居在售。

  从三居来看，中海寰宇天下|天赋的三居面积为105平米和125平米；中海天钻的三居面积为（88-117㎡），在户型设计上各有特点，总价不同会吸引不同预算的家庭。

  从四居来看，中海寰宇天下|天赋的四居面积为158㎡、长安九里的四居面积为138㎡、长安和玺的四居面积为138-168㎡，中海天钻的四居面积为140平米。各个项目之间有所差异，购房者可更具自身需要选择。

  周边配套：三线换乘 商业资源丰富

  交通上，中海寰宇天下|天赋距离金安桥站约300米，可以实现与6号线、S1线和11号线西段（今年底通车）换乘，抵达金融街、中关村等商圈十分方便。 

  由于中海寰宇天下|天赋与三个竞品项目相距不远，因此商业、医疗上共享。商业配套包含京西大悦城、石景山万达等大型购物中心；医疗上石景山医院、石景山妇幼保健、解放军空军总医院等。

  不过值得注意的是，中海寰宇天下|天赋北侧300米紧挨着一个大兴商业——金安环宇荟，由中海自己打造，未来吃饭、逛街等在街门口就可以解决。

  不管是从区位、配套还是产品打造来看，中海寰宇天下|天赋都十分具有竞争力，入围优选好房也是当之无愧。