正文

  北京新房动态

  A | 石景山 中海寰宇天下

  最新消息：曾经霸榜销售榜两年的销冠——中海寰宇天下又来了，全新四期案名定为「天赋」，主力户型为78㎡-158㎡的两至四居。项目位于石景山金安桥地铁站东南侧300米，西侧近邻冬奥首钢新园区。目前项目户型图已陆续曝光，样板间也将于近期对外开放。整体设计语言延续了前几期的方正外观，外立面风格变化较大，采用玻璃幕墙，整体观感更接近于中海天钻。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海寰宇天下  开发商：中海

  户型：78-158㎡二至四居

  预计均价：7.5万/㎡

  总 户 数：1239

  容 积 率：2.8  物业：中海物业 

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：金安桥地铁站东南侧300米

  产品公布历程    

  •2020年9月，中海底价拿下B地块

  •2021年1月，中海拿下A地块

  •2月，项目案名公布，户型曝光

  B | 朝阳 中海首开拾光里

  最新消息：中海首开拾光里二期于春节前夕获预售许可预告，此次准许销售面积为66321.04㎡。项目位于朝阳金盏，距金盏自贸区约3公里，将打造140-240㎡叠拼产品，总价1000万起，普遍房源均价约1500万。二期于2月21日开盘，加推3栋楼（7#、8#、15#）。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海首开•拾光里  开发商：中海+首开

  户型：140-240㎡叠拼产品

  总价：1000万起

  总 户 数：726 容积率：1.5

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：北京市朝阳区金盏乡小店村

  产品公布历程    

  •2020年4月，中海+首开拿地

  •9月，案名公布样板间开放

  •10月，户型图曝光，样板间开放

  •12月，首期开盘

  •2021年2月，二期开盘

  C | 朝阳 华樾国际

  最新消息：朝阳东坝限竞房华樾国际目前一期已全部售罄，项目于春节前继续加推房源200套，户型在保留了一期的89㎡A型三居的基础上，增加了89㎡B型三居以及126㎡四居。线上选房当天，6秒销售额突破8亿。加推房源累计成交金额达10.03亿。

  楼盘概况  

  楼盘名称：华樾国际  开发商： 首开+金地+旭辉

  户型：74-126㎡二至四居

  限均价：6.9万/㎡  容积率：2.8

  总 户 数：约480户  绿化率：30%

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：朝阳区东坝（机场二高西侧）

  产品公布历程：

  •2020年5月，首开+金地+旭辉拿地

  •8月，案名曝光

  •9月，产品面积段曝光

  •10月，标尺版户型图曝光，售楼处开放

  •12月，首期开盘

  •2020年2月，新品加推

  D | 顺义 恒大丽宫

  最新消息：顺义中央别墅区标志性豪宅恒大丽宫，独栋别墅总价高达1.3亿。据悉，项目4期即将推出叠拼和类独栋产品，预计于2月底3月中旬开盘，总价1800万起。

  楼盘概况  

  楼盘名称：恒大丽宫  开发商：恒大

  户型：330-480㎡叠拼、980-2300㎡类独栋产品

  总价：1800万起

  总 户 数：338户

  容 积 率：0.52  物业：恒大金碧物业

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：顺义机场高速杨林出口西行约800米

  产品公布历程    

  •2016年1月，首期开盘

  •2021年2月，四期即将加推

  E | 顺义 路劲御和府

  最新消息：路劲御和府开盘顺销，该项目是仁和镇三项目中最早入市的，将打造68㎡-128㎡二至四居产品。近期我们也将们也会项目进行深度踩盘，并为大家带来项目分析文章。

  楼盘概况  

  楼盘名称：路劲御和府  开发商：路劲

  户型：68-128㎡二至四居

  均价：4万/㎡ 容积率：1.6

  总 户 数：约1723户  绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  售楼处地址：顺义区仁和工业园西南400米

  产品公布历程：

  •2020年8月，路劲拿地

  •2020年11月，案名公布

  •2020年12月，售楼处开放

  •2021年1月，取得预售许可证

  •2月，开盘顺销

  ——配套利好——

  F | 海淀 19号线建设进入冲刺阶段

  地铁19号线预计将于今年年底与乘客见面，目前线路建设已进入冲刺阶段。地铁19号线是北京市轨道交通线网中一条南北向穿越中心城西部地区的大运量快线和加密线，南起丰台区新宫站，北至海淀区牡丹园站，线路全长22.4公里，全部为地下线。

  今年春节期间，地铁19号线建设不停工，全线10座车站及车辆段约800名工人将留守京城，打通南北地下轨道快线目前所有车站主体结构均已实现封顶，正进行附属结构施工和设备安装工作。此外全线已完成铺轨18公里，铺轨进度完成37%。地铁19号线全线共有10座车站，其中8座为换乘站，19号线将实现与既有2号线、4号线、10号线、14号线等多条线路换乘，极大方便市民出行。

  G |  海淀 科学城北区HD00-0403街区控制性详细规划取得市政府批复

  近期，《北京海淀区西北旺镇HD00-0403街区控制性详细规划（街区层面）（2020 年-2035 年）》获市政府批复，成为新版总规实施后首批获市政府批复的街区控规。

  同时，HD00-0403街区是新版总规实施后中关村科学城北区第一个编制控规的街区，总用地面积约120.1公顷，建设用地约82.1公顷，规划总建筑规模约64.8万平方米。

  将以保障和改善民生为出发点，高标准布局基础设施、公共服务设施并落实至地块层面，规划1所小学、2所幼儿园、1处二级中医院、1处街区级体育设施。

  H | 副中心 友谊医院二期方案出炉，计划2023年初投用

  近日，通州规划自然委发布关于首都医科大学附属北京友谊医院通州院区二期建设工程规划设计方案的公示，公示期限15天。该项目建设用地面积约7.4公顷，二期新建建筑规模约9万平方米。该项目为市级重点工程，位于通州区永顺镇，建设单位是首都医科大学附属北京友谊医院，项目总投资额约7.354亿元，拟提供250张床位，计划于2023年初竣工并投入使用。

  I | 房山 第二座天街预计年内开放

  日前，北京熙悦天街官方发布了天街预告片，预计今年9月对外开放。

  熙悦天街位于房山区长阳镇高教园区板块的核心位置，良乡东路与东环路交汇处，据悉建成后将与地铁房山线“良乡大学城北站”无缝接驳。

  不止如此，北京熙悦天街位于房山中央休闲购物区（CSD），项目周边将按照北京市第三阶段城南行动计划要求，打造出一个规模达385公顷的生态绿廊，并在2021年全部建成、免费开放。