本文首发于：北京买房帮住
五环内，大兴西红门，荟聚商圈，新城·熙红印。
4月29日土拍拿地，7月9日确定案名，8月下旬户型面积段陆续公开，
距离大兴西红门限竞房「熙红印」面市的时间越来越近了。
据项目消息8月24日召开城市发布会，实时信息请添加乐居买房群主maifang05进群获取~
一、户型面积段
从最近的消息来看，户型包括40-50平一居，70平两居，89平三居，105平三居，139平四居。
项目被限均价约6.4万/平，即总价大概为260万-900万/套。
按照北京现在的购房政策，最低首付比例35%，则拿下一套40平一居需90万。
值得一提的是，40-50平一居，包括70平两居户型，有机会做成普宅。
普宅，意味着首套首付为35%，二套60%（非普分别是40%和80%）。
北京普宅标准：1、容积率在1.0以上；2、建筑面积在140㎡以下；3、单价不超过最高限，或者总价不超过最高限，满足其一即可。五环内的总价限制标准是只要不超过468万，可作为普宅，首套首付35%，二套首付60%。
*另有楼座分布图，可在本公众号（北京买房帮住）回复“西红门”获取~
算一笔细账，以70平两居为例，单价6.4万/平，总价约448万。
最低多少首付可以拿下，普宅和非普需要的成本差值是多少？
1、如果您具有首套资格
普宅：首付35%，156.8万。
非普：首付40%，179.2万
首付差值：22.4万。
2、二套
普宅：首付60%，268.8万
非普：首付80%，358.4万
首付差值：89.6万。
二套的差值可以再购买一套40平一居了。可以极大的降低购房成本，尤其是二套的首付比例，是普宅最大的优势。也是在市场行情不好的时候开发商为提高销量经常采用的销售方式之一。
二、项目梗概
除了户型面积段外，小区整体规划12栋楼，总户数782套，容积率2.1，东侧建有幼儿园和12年制小学。
从目前内部拿到的总平规划图来看，项目包含5-6层的多层，内部园林还建设有两处不小的广场空间（北京开发商近两年有对园林打造越来越重视的趋势），具体的空间营造还需要等更详细的信息公布。
提前要到了几张熙红印效果样张，咱们“帮住”公众号的粉丝先一睹为快。
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