错过丽都,或许你要等下一个十年

2020-05-25 10:16:35|来源:乐居买房

  10天之内,分钟寺三宗不限价住宅用地成交,其中最贵的一宗,楼面价超7.6万元/㎡ ,刷新今年新高,是北京历史上单价第二高的“地王”。

  三宗地总出让金额达179.6亿,近200手竞价,火热程度超想象。业内人士估算,分钟寺项目未来售价稳超10万,甚至可能达到12万+。

  土地是市场的风向标。房企对分钟寺土地的趋之若鹜,自然是对位置优越的豪宅项目预期向好。不过新兴豪宅区虽有大环境上的优势,但周边的小环境仍需时间来发展完善,少则三五年,多则十年,绝非一朝一夕之功。

  相比之下,经过多年发展的老牌豪宅区兼具位置与配套上的优势,只不过因其供应稀少,市场关注度较弱,但也正因如此,才能有“沧海遗珠”等待挖掘。例如东四环丽都板块的绝版新房——丽都悦府。伫立于丽都核心区,拥揽繁华,亲近自然,闹中取静,丽都悦府以精工匠筑城市豪宅封面,不复核心地脉资源。

  十年无新盘,丽都悦府收官上新

  《地产营销人》数据显示,2017——2019三年,北京五环内与五环外新增住宅供应套数比是1:9。

  土地供应逐年向外,五环内的住宅用地已是十分稀缺。作为北京较早的高端涉外生活区,东四环丽都板块更是十年无新盘入市。

  上世纪90年代初,中国第一家国际品牌涉外饭店“丽都假日饭店”落成,随后几年,诸如西门子、雀巢、松下等众多产业公司陆续入驻;同时,阳光上东,嘉林花园,丽都水岸,东方之子等十余处涉外公寓及别墅相继问世,丽都国际高端住区板块正式形成,奠定了其“北京城市国际化”首个受益区的重要地位。

  与国际接轨,生活氛围浓郁,丽都成为最受欢迎的国际住区之一,向世界展示中国的居住封面。建筑大师安藤忠雄曾说,"许多人在城市穿梭,但只有少数人能享受城市。"

丽都悦府景观实拍图丽都悦府景观实拍图

  地处丽都核心板块的丽都悦府,与生俱来的板块优势,让其自带全配套光环。邻近东四环路和机场高速路,12(规划中)、14号线双地铁,让丽都悦府可快速与世界接轨,也可享受内城繁华。

  2公里范围,燕莎商场、蓝色港湾、颐堤港等大型商业云集;此外,集客房、 餐饮、 公寓、 商业楼、 体育俱乐部、 娱乐休闲场所和国际学校、 幼儿园于一体的商业综合体丽都广场可满足日常生活所需;而望京、798艺术区与丽都悦府遥相呼应,让国际与艺术氛围在这里交汇融合,匹配塔尖圈层的生活诉求。

  更为难得的是,在内城核心土地之上,丽都悦府独享四得公园及丽都花园“双公园环抱”,天然绿化氧吧内,负氧离子密集,称得上是少有的公园社区。

  相比于需要数年才能成长起来的新兴板块,丽都悦府无疑占据着天时地利人和的优势,好生活无需等待。

  均价8万8  高标准精装的性价比

  与丽都悦府的优越区位板块“不太匹配”的是其售价——均价仅8.8万元/㎡,且带高标准的精装修,性价比不言而喻。

  作为承载国际化人居方式与城市气质的封面著作,丽都悦府在建筑与外立面设计上极具匠心,外立面采用高成本、不易变形的暖灰色铝板材料,顶部使用极其奢华的水晶板,丽都悦府在阳光之下,晶莹剔透绚丽夺目,极具豪宅品相。

丽都悦府外立面效果图丽都悦府外立面效果图

  在室内空间的营造与精装选材上,也十分考究,精工匠筑,全部采用一线大牌,保障业主居家生活舒适度及安全性。

  全屋采用美国RGF、日立或同档次品牌新风系统,除霾过滤不在话下;使用西蒙、松下、飞利浦或同档次品牌灯具,照亮生活每一天;衣柜、水柜、鞋柜、镜柜等均采用博洛尼、格林亿森、励致或同等档次品牌,彰显生活品质;多乐士、立邦、都芳或同等档次品牌乳胶漆墙面,减少甲醛危害;汉斯格雅或同档次品牌五金,德国唯宝或同档洁具,从细节处为生活添彩。

  值得注意的是,丽都悦府厨房配备西式烟机、中式排烟抽油烟机,内嵌式冰箱、微烤一体机、燃气热水器垃圾处理器,让业主享受可以“拎包入住”的快乐。

  而丽都板块十年无新盘,丽都悦府作为收官之作,仅361套,其中260㎡-360㎡复式产品仅40席,最为珍贵,是绝版中的绝版。

丽都悦府330㎡复式户型图丽都悦府330㎡复式户型图  

  以期复式产品为例,真正达到了“城市空中别墅”的标准。首层客厅6米挑空成为最大亮点,比肩北京诸多别墅项目。一层中西双厨,餐厨一体, 二层主卧套房+衣帽间,儿童房与主人房间的分区设计,容纳全家人的幸福时光。

丽都悦府330㎡复式户型图丽都悦府330㎡复式户型图

  均价8.8万元/㎡,高标准精装城市大宅,东四环丽都国际住区收官之作。错过丽都,你或许要再等下一个十年。


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