月 供 |
以贷款50万,期限20年,利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:
选择等额本金还款,首月月供3816.67元,以后每月随本金减少月供也逐年递减。
选择等额本息还款,每月月供3072.22元 |
支付利息款 |
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首付比率 |
一般情况下,一手房首付20%、二手房首付30%。
第二套房首付款最低4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
贷款期限 |
试用于一手和二手房,最长贷款年限为30年。 |
费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。 |
优惠利率 |
优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。 |
放款时间 |
审批三至五个工作日即可。 |
房龄要求 |
所购二手房房龄一般不超过20年,对于北京三环以内的房产,房龄最长可至25年。 |
提前还款
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提前7个工作日书面申请;贷款时限不足一年一般不受理提前还款,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍;还款金额以整万元为基准,原则上每年之中不限提前还款的次数。 |
其他特点 |
当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时,方可申请置换式个人住房贷款;置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房,不含个人自建房和个人商业用房。 银行个人住房贷款申请资料明细单 |