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璟上兰园
京房售证字（2023）127号
国贸地产/能建城发

约500-900万元/套有效期:23.11.19 ~ 23.12.19

后沙峪中央别墅区

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北京国贤府
京房售证字（2023）122号
北京智诚未来房地产开发有限公司

约57000元/㎡有效期:23.12.11 ~ 24.01.10

未来科学城东区定泗路与东北路交汇处

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格拉斯小镇
京房售证字（2012）289号
北京海港房地产开发有限公司

约57000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

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合生me悦
京房售证字(2021)开12号
合生创展

约62000元/㎡

北京南五环德茂站200米

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雅居乐富春山居
京房售证字(2022)7号
北京雅柘房地产开发有限公司

约45000元/㎡

北京市门头沟金沙西街17号院5号楼1层

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帅府潞苑
京房售证字（2020）191号
北京通州房地产开发有限责任公司

约51000元/㎡

通州区中国发兵武器装备陈列馆西侧200米

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专家评房

北京城建·天坛府
京房售证字(2023)105号
北京城建兴瑞置业开发有限公司

约139000元/㎡

东城区景泰路与安乐林路交汇处

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亦城亦嘉
预售许可证待上传
北京智汇英才安居置业有限公司

售价待定

亦庄新城兴贸一街与融商三路交叉口东200米路北

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京投发展·森与天成
京房售证字（2023）125号
北京京投隆德置业有限公司

约78000元/㎡

新宫西路与新宫商二街交汇处新宫地铁站西侧300米

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地块热拍

京土储挂（顺）[2023]066号北京市顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块R2二类居住用地、SY00-1101-6002地块A334托幼用地北京顺义区纯住宅出让底价：19.9亿元
京土储挂（丰）[2023]067号北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地北京丰台区商办出让底价：11.8亿元
京土储挂（石）[2023]065号北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地北京石景山区综合出让底价：56.1亿元
京土储挂（丰）[2023]063号北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地块R2二类居住用地、A334托幼用地北京丰台区纯住宅出让底价：30.3亿元
京土储挂（兴临空）〔2023〕064号北京大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块F1住宅混合公建用地北京大兴区纯住宅出让底价：4.5亿元

京土储挂（房）[2023]062号北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区FS00-0105-0011、0023地块项目R2二类居住用地北京房山区纯住宅出让底价：12亿元
京土储挂（昌）[2023]061号北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地北京昌平区综合出让底价：42.7亿元
京土储挂（兴）[2023]059号北京市大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地北京大兴区纯住宅出让底价：18.8亿元
京土储挂（兴临空）〔2023〕060号北京大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地国有建设用地使用权挂牌出让公告北京大兴区纯住宅出让底价：5亿元
京土储挂（昌）[2023]058号北京市昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地北京昌平区纯住宅出让底价：35.4亿元

乐居商圈
海淀
昌平
通州
大兴
朝阳
丰台
房山
顺义

商圈动态

海淀2043个楼盘

新房	近三个月均价84178.57元0%	当前在售 15个
二手房	区域均价88892.53元	当前在售 2028个

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山屿西山著
京房现备字（2022）51号
北京锐达置业有限公司

约54000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北清路16号线地铁屯佃站向南

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样板间
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世茂西山龙胤
京(2021)海不动产权第0023174号
国泰土地整理集团有限公司

约55000元/㎡有效期:23.3.23 ~ 24.1.17

北京市海淀区南沙河西路上庄大桥南口向西800米

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中海汇德里
京房售证字（2022）16号
北京中泰金建房地产开发有限公司

约83000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

海淀区中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米

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强佑府学上院
京房售证字(2021)32号
北京强佑房地产开发有限公司

约79500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

京藏高速清河桥西侧

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冠城大通百旺府
京房售证字(2018)28号
北京德成兴业房地产开发有限公司

约79500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北清路永丰产业基地东侧,永丰嘉园

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山屿西山著
京房现备字（2022）51号
北京锐达置业有限公司

约54000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北清路16号线地铁屯佃站向南

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昌平918个楼盘

新房	近三个月均价53116.67元0%	当前在售 24个
二手房	区域均价39478.82元	当前在售 894个

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北京国贤府
京房售证字（2023）122号
北京智诚未来房地产开发有限公司

约57000元/㎡有效期:23.12.11 ~ 24.1.10

未来科学城东区定泗路与东北路交汇处

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紫金书院
京房售证字(2023)2号
北京新领域房地产开发有限公司

约63600元/㎡有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

北京市昌平区回龙观东侧霍营

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玖瀛府
京房售证字（2021）58号
北京兴昌达博房地产开发有限公司

约900万元/套起有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

昌平区南邵镇南金路7号院

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中海汇智里
京房售证字(2022)39号
北京中海盈润房地产开发有限公司

约50000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

中国移动国际信息港东侧300米

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社区实景0

玖瀛府
京房售证字（2021）58号
北京兴昌达博房地产开发有限公司

约900万元/套起有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

昌平区南邵镇南金路7号院

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雅居乐富春山居
京房售证字(2022)7号
北京雅柘房地产开发有限公司

约45000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

北京市门头沟金沙西街17号院5号楼1层

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通州835个楼盘

新房	近三个月均价50511.76元1.06%	当前在售 34个
二手房	区域均价39570.92元	当前在售 801个

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北投晟景汀澜
京房售证字(2023)128号
北京北投雅正房地产开发有限公司

约50000元/㎡有效期:23.8.25 ~ 23.12.23

永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处

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亦城亦嘉
预售许可证待上传
北京智汇英才安居置业有限公司

售价待定

亦庄新城兴贸一街与融商三路交叉口东200米路北

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绿城桂语听澜
京房售证字（2022）开3号
北京兴意房地产开发有限公司

约59000元/㎡有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

经济技术开发区亦庄新城0510街区地铁十七号线首站嘉会湖南侧

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碧桂园和世界
京房售证字(2022)102号
北京碧桂园阳光置业发展有限公司

约62500元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

北京市通州区万盛南街7号线万盛西地铁旁

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金地北京壹街区
京房售证字(2022)168号
北京金地通达房地产开发有限公司

约46000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角

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鑫苑盛世天玺
京房售证字(2021)146号
北京睿豪荣通房地产开发有限公司

约65000元/㎡有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

云景南大街现代音乐学院北侧

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大兴781个楼盘

新房	近三个月均价47104.71元3.18%	当前在售 37个
二手房	区域均价40585.51元	当前在售 744个

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晓月和风
京房售证字(2023)116号
绿城中国&宇诚集团

约57500元/㎡有效期:23.11.23 ~ 23.12.23

兴旺大街与三合路交汇处

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大兴发展·亦生悦
京兴集房售证字（2023）1号
北京大兴发展集地开发有限公司

约29000元/㎡有效期:23.10.17 ~ 24.1.15

亦庄新城·瀛海地区瀛志路与瀛隆街交叉口南500米

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招商璀璨时代
京房售证字(2023)开5号
北京招盛房地产开发有限公司

约58000元/㎡有效期:23.11.10 ~ 24.1.9

台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里

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和悦璞云
京房售证字(2022)46号
北京兴和航泰置业有限公司

约29500元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

大兴区榆南路首开璞瑅墅北侧

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保利绿城和锦诚园
京房售证字(2022)开1号
北京致兴房地产开发有限公司

约62000元/㎡有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

大兴亦庄南海子公园西侧

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中海兴叁號院
京房售证字(2022)开5号
北京中海盈信房地产开发有限公司

约73000元/㎡有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

南四环与德贤路的黄金十字轴线之上北京金茂府南侧3公里

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朝阳2301个楼盘

新房	近三个月均价87741.79元1.76%	当前在售 48个
二手房	区域均价67845.32元	当前在售 2253个

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玺悦朝阳
京房售证字(2023)88号
北京三嘉泰富置业有限公司

约85000元/㎡有效期:23.3.22 ~ 24.1.16

朝阳区朝阳北路黄渠地铁站西200米

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朝阳·中建星光里
京房售证字（2023）71号
北京红孚置业有限公司

约80000元/㎡有效期:23.4.27 ~ 23.12.23

北京朝阳区小红门路（和谐苑南侧）

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恒基·天汇
京房售证字（2022）106号
北京恒榆房地产开发有限公司

约138000元/㎡有效期:23.3.22 ~ 24.1.16

京密路与顺黄路交汇处西侧300米

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朝阳一墅
京房售证字（2021）135号
北京佳裕欣邦置业有限责任公司

约64600元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

北京·朝阳·金盏国际墅区

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绿城北京沁园
京房售证字(2021)125号
北京朝意房地产开发有限公司

约65000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

北京市朝阳区豆各庄

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丽都壹号
X京房权证朝字第1312439号
北京将台房地产开发有限公司

约94500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

朝阳区将台路与驼房营路交叉口向北150米

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丰台1400个楼盘

新房	近三个月均价84414.71元0.62%	当前在售 37个
二手房	区域均价54938元	当前在售 1363个

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京投发展·森与天成
京房售证字（2023）125号
北京京投隆德置业有限公司

约78000元/㎡有效期:23.10.24 ~ 23.12.23

新宫西路与新宫商二街交汇处新宫地铁站西侧300米

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首开卓越建工·熙悦晴翠
京房售证字(2021)198号
北京首开卓越盈泰置业有限公司

约67000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

丰台区园博园长顺二路与园博西一路交口西南角

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北京瑞府
京房售证字(2022)70号
北京润臻置业有限公司（华润置地）

约102400元/㎡有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

北京二环丽泽商务区

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合生缦云
京房售证字（2021）49号
北京合力运兴置业有限公司

约2500万元/套起有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

东三环地铁10号线分钟寺站东约200m

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北京城建北京合院
京(2021)顺不动产权第0023650号
北京城建兴顺房地产开发有限公司

约47000元/㎡有效期:23.3.23 ~ 24.1.17

燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

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懋源·煜泽台
京房售证字(2022)90号
北京懋源新鸿房地产开发有限公司

约2000万元/套起有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

北京市·丰台区·东大街万丰桥向南500米

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房山676个楼盘

新房	近三个月均价37214.37元1.04%	当前在售 28个
二手房	区域均价24046.59元	当前在售 648个

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北京建工揽星樾
京房售证字(2023)126号
北京建工集团

约22000元/㎡有效期:23.12.4 ~ 24.1.3

饶乐府地铁站向南1.9公里房山第一医院南侧

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金地璟宸
京房售证字(2021)207号
北京鑫汇房地产开放有限公司

约42000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

房山区良乡体育中心西北侧金地璟宸营销中心

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中建房山·国贤府
京房售证字(2023)92号
北京智地兴宁房地产开发有限公司

约45000元/㎡有效期:23.4.23 ~ 23.12.19

房山区大学城地铁站南200米

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天恒水岸壹号
京(2020)房不动产权第0005317号
北京天恒乐活城置业有限公司

约48000元/㎡有效期:23.3.23 ~ 24.1.17

北京西五环地铁大学城西站南约800米

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禧悦首府
京房现备房字（2019）38号
北京安顺园房地产开发有限公司

约38500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北京房山良乡拱辰北大街伊林郡商业6号楼

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北京建工·璟玥林汐
京房售证字（2021）119号
北京建邦怀憬房地产开发有限公司

约32000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

怀柔杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧

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买房导购收藏！1月1日起，北京这74个新房普宅项目一览

本文首发于乐居在北京“靴子”落地！ 12月14日，北京宣布优化普通住房（以下简称普...
买房导购多图集锦！初雪北京各售楼处晒美景
项目解析开盘2个月网签超90% 它做对了什么？

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建发·观云
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祥云小镇北区喷泉广场

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誉天下盛寓
京房现备顺字（2022）67号
北京长乐房地产开发有限公司

约50000元/㎡起有效期:23.9.18 ~ 24.1.16

北京市顺义区天竺镇薛大人庄村

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公园和御
京房售证字(2022)73号
北京顺和仁义房地产开发有限公司

约38000元/㎡有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

顺义仁和公园东门南行约500米

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阳光城檀悦
京(2022)顺不动产权第0013993号
北京福兴晟房地产开发有限公司

约60000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

北京市顺义区火沙路与裕庆路交汇口

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招商中建顺义臻珑府
京房售证字(2022)8号
北京智地顺欣房地产开发有限公司

约39000元/㎡有效期:23.11.10 ~ 24.1.9

北京市顺义区大营四街和乾安路交汇处

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中建宸庐云起
京房售证字(2022)83号
北京智地顺欣房地产开发有限公司

约43000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

北京市顺义区马坡镇大营四街与通顺路交叉口西侧

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推荐理由：国安府二期已步入准现房阶段，项目采用恒温、恒湿、恒氧三恒系统与智能家居相结合打造的科技住宅，预计今年下半年陆...

国安府

155000元/㎡

西城 | 宣武门外大街香炉营东巷

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璟上兰园152平米四居

璟上兰园4室2厅2卫

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璟上兰园131平米四居

璟上兰园4室2厅2卫

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璟上兰园120平米户型

璟上兰园4室2厅2卫

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璞瑅润府A2极光

璞瑅润府3室2厅2卫

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璞瑅润府C2极界

璞瑅润府4室2厅2卫

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$京能·西山印B\\\'户型$

京能·西山印B\\\'户型

京能·西山印3室2厅1卫

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北投晟景汀澜
京房售证字(2023)128号

约50000元/㎡
有效期:23.8.25 ~ 23.12.23

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首开卓越建工·熙悦晴翠
京房售证字(2021)198号

约67000元/㎡
有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

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誉天下盛寓
京房现备顺字（2022）67号

约50000元/㎡起
有效期:23.9.18 ~ 24.1.16

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电建·西山源著
京房售证字(2020)143号

售价待定

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北京建工揽星樾
京房售证字(2023)126号

约22000元/㎡
有效期:23.12.4 ~ 24.1.3

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京能·西山印
京房售证字(2022)180号

约29500元/㎡
有效期:23.8.22 ~ 23.12.20

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北京城建·天坛府
京房售证字(2023)105号

约139000元/㎡
有效期:23.10.7 ~ 24.1.5

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亦庄橡树湾
京房售证字(2021)开3号

约47000元/㎡
有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

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新城熙红印
京房售证字（2020）131号

约64400元/㎡
有效期:23.1.11 ~ 24.1.6

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合生me悦
京房售证字(2021)开12号

约62000元/㎡
有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

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熙悦雲上
京房售证字(2021)开13号

约65000元/㎡
有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

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峯范北京
京房售证字（2022）40号

约56000元/㎡
有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

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电建·西山源著
京房售证字(2020)143号

售价待定

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社区实景

国安府
京房售证字（2023）77号

约155000元/㎡
有效期:23.7.12 ~ 24.1.8

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中海云庭
京房售证字(2022)26号

约74800元/㎡
有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

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中海和瑞叁號院
京房售证字(2022)183号

约96000元/㎡
有效期:23.1.5 ~ 23.12.31

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橡树湾
京房售证字（2023）95号

约63000元/㎡
有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

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中海兴叁號院
京房售证字(2022)开5号

约73000元/㎡
有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

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紫金书院
京房售证字(2023)2号

约63600元/㎡
有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

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海淀幸福里
京房售证字(2021)109号

约84000元/㎡
有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

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圆明天颂
京房售证字(2021)163号

已售完

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和光瑞府
京房售证字(2022)65号

约62000元/㎡
有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

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长安润璟
京房售证字（2022）69号

约74800元/㎡
有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

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北京瑞府
京房售证字(2022)70号

约102400元/㎡
有效期:23.4.10 ~ 24.1.5

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京能·西山印
京房售证字(2022)180号

约29500元/㎡
有效期:23.8.22 ~ 23.12.20

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金地大湖风华
京房售证字（2020）24号

约36000元/㎡
有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

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亦庄橡树湾
京房售证字(2021)开3号

约47000元/㎡
有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

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保利绿城和锦诚园
京房售证字(2022)开1号

约62000元/㎡
有效期:23.4.12 ~ 24.1.7

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位置交通图

中骏金辉未来云城
京房售证字(2022)140号

约51000元/㎡
有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

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金地北京壹街区
京房售证字(2022)168号

约46000元/㎡
有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

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正在发生 新房聚焦 优惠补贴专家评房 优质二手房品质租房品质公寓

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璟上兰园 京房售证字（2023）127号 国贸地产/能建城发

约500-900万元/套有效期:23.11.19 ~ 23.12.19

后沙峪中央别墅区

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北京国贤府 京房售证字（2023）122号 北京智诚未来房地产开发有限公司

约57000元/㎡有效期:23.12.11 ~ 24.01.10

未来科学城东区定泗路与东北路交汇处

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格拉斯小镇 京房售证字（2012）289号 北京海港房地产开发有限公司

约57000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

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合生me悦 京房售证字(2021)开12号 合生创展

约62000元/㎡

北京南五环德茂站200米

雅居乐富春山居 京房售证字(2022)7号 北京雅柘房地产开发有限公司

约45000元/㎡

北京市门头沟金沙西街17号院5号楼1层

帅府潞苑 京房售证字（2020）191号 北京通州房地产开发有限责任公司

约51000元/㎡

通州区中国发兵武器装备陈列馆西侧200米

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专家评房

北京城建·天坛府 京房售证字(2023)105号 北京城建兴瑞置业开发有限公司

约139000元/㎡

东城区景泰路与安乐林路交汇处

亦城亦嘉 预售许可证待上传 北京智汇英才安居置业有限公司

售价待定

亦庄新城兴贸一街与融商三路交叉口东200米路北

京投发展·森与天成 京房售证字（2023）125号 北京京投隆德置业有限公司

约78000元/㎡

新宫西路与新宫商二街交汇处新宫地铁站西侧300米

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山屿西山著 京房现备字（2022）51号 北京锐达置业有限公司

约54000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北清路16号线地铁屯佃站向南

世茂西山龙胤 京(2021)海不动产权第0023174号 国泰土地整理集团有限公司

约55000元/㎡有效期:23.3.23 ~ 24.1.17

北京市海淀区南沙河西路上庄大桥南口向西800米

中海汇德里 京房售证字（2022）16号 北京中泰金建房地产开发有限公司

约83000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 24.1.6

海淀区中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米

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强佑府学上院 京房售证字(2021)32号 北京强佑房地产开发有限公司

约79500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

京藏高速清河桥西侧

冠城大通百旺府 京房售证字(2018)28号 北京德成兴业房地产开发有限公司

约79500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北清路永丰产业基地东侧,永丰嘉园

山屿西山著 京房现备字（2022）51号 北京锐达置业有限公司

约54000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 24.1.7

北清路16号线地铁屯佃站向南

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格拉斯小镇
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北京海港房地产开发有限公司

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雅居乐富春山居
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北京雅柘房地产开发有限公司

帅府潞苑
京房售证字（2020）191号
北京通州房地产开发有限责任公司

北京城建·天坛府
京房售证字(2023)105号
北京城建兴瑞置业开发有限公司

亦城亦嘉
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北京智汇英才安居置业有限公司

京投发展·森与天成
京房售证字（2023）125号
北京京投隆德置业有限公司

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山屿西山著
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北京锐达置业有限公司

世茂西山龙胤
京(2021)海不动产权第0023174号
国泰土地整理集团有限公司

中海汇德里
京房售证字（2022）16号
北京中泰金建房地产开发有限公司

强佑府学上院
京房售证字(2021)32号
北京强佑房地产开发有限公司

冠城大通百旺府
京房售证字(2018)28号
北京德成兴业房地产开发有限公司

山屿西山著
京房现备字（2022）51号
北京锐达置业有限公司

北京国贤府
京房售证字（2023）122号
北京智诚未来房地产开发有限公司

紫金书院
京房售证字(2023)2号
北京新领域房地产开发有限公司

玖瀛府
京房售证字（2021）58号
北京兴昌达博房地产开发有限公司

中海汇智里
京房售证字(2022)39号
北京中海盈润房地产开发有限公司

玖瀛府
京房售证字（2021）58号
北京兴昌达博房地产开发有限公司

雅居乐富春山居
京房售证字(2022)7号
北京雅柘房地产开发有限公司

北投晟景汀澜
京房售证字(2023)128号
北京北投雅正房地产开发有限公司

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