乐居买房讯 日前，北京市住建委发布《北京市城市更新条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》），并向社会公开征求意见。
《条例》明确了5大类12项更新内容，包括居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合性城市更新。其中包括以保障老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等房屋安全，提升居住品质为主的居住类城市更新；以推动老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等存量空间资源提质增效为主的产业类城市更新；以更新改造老旧市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施，保障安全、补足短板为主的设施类城市更新；以提升绿色空间、滨水空间、慢行系统等环境品质为主的公共空间类城市更新；以统筹存量资源配置，优化功能布局，实现片区可持续发展的区域综合性城市更新。另外，还有市人民政府确定的其他城市更新活动，重点突出民生保障，充分体现首都特色。
值得一提的是，《条例》中第四十条拟规定，简易楼和危旧楼房改建项目，可以适当增加建筑面积，作为共有产权住房或保障性租赁住房。众所周知，城六区伸直的首都核心区都不乏一些简易楼和危旧楼房，这意味着这些区位非常好的简易楼和危旧楼房改建重建后，或将有望增加一部分共有产权房源，这对于共有产权房申购家庭来说，无疑是一个好消息。
此外，《条例》中针对不同更新项目特点，还有针对性的提出相应的支持政策。例如：针对老旧小区停车难的问题，《条例》第四十一条拟规定：经业主共同决定，业主共有的设施与公共空间，可通过改扩建用于补充小区便民服务设施、增加停车位。
随着北京新版总体规划的批复实施，北京城市发展进入减量双控、以存量更新为主的新阶段，“减量发展”、不搞“大拆大建”也成为了本阶段北京城市更新的特点。
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