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  乐居买房讯 北京市规自委近日发布的一则动态信息显示，截至8月31日，朝阳区2021年第一批集中供地项目已有6个项目取得建筑物名称核准，分别为金盏乡：铂樾家园（青云上府）、宸语嘉苑（朝阳一墅）；王四营乡：悦锦雅苑（保利·锦上）、彤廷雅苑（朝阳壹号）；崔各庄乡：望悦佳园（和光悦府）、招城雅苑（龙樾合玺），整体供应量超过3000套。一定程度上缓解目前库存告急的问题。

  这边，首批成交的地块还在陆续亮相，另一边第二批供应紧跟着就来了。

  这次北京共有43宗出让（含1宗招标共产房），总价约1359亿元起，其中朝阳区涉及11宗，可谓供应大户，包含王四营、十八里店、管庄、孙河等多个区域，建设用地面积约42.53公顷，占全市比例17.36%。

  这样一来，购房者今明两年将迎来超过20个新品入市，哪些项目值得关注，又有哪些亮点，下面一起来看看吧。

  朝阳王四营L01：保利·锦上

  保利·锦上与保利高端产品系——天系、和光系属同序列，是为北京新青年量身定制“代表性高端住区”。项目规划为建面约114-155㎡三至四居户型，房价上限7.1万/㎡。

  朝阳崔各庄L01：和光悦府

  从案名上不难看出，和光悦府由保利高端产品系“和光系”与华润置地高端产品系“悦府系”融合打造而成。

  据悉项目户型约在120-170㎡，是纯四居改善住区，这将为望京期待进行居住改善的购房者们带来难得的置业机会。目前售楼处已经正式开放，就在太古时代LIFE，感兴趣的朋友可以去看看。

  朝阳豆各庄：绿城沁园

  绿城沁园位于东五环与京津高速夹角处，距离7号线黄厂站步行100米。而黄厂上一站就是焦化厂，跟王四营三宗地块挨得很近。不过周边基本没有新房可选，东侧二手房挂牌均价在4.5万-6.2万元/㎡不等。

  项目整体规划1674户，户型面积段在92-149㎡，不过有消息称，项目或将涵盖50㎡一居产品，按6.5万/㎡的销售指导价计算，总价约325万/套，这意味着刚需客群拥有了一个首付113万上车朝阳地铁盘的机会。在项目规划方案中，包含住宅、办公、商业中心、临街底商、幼儿园、生活服务中心等6大业态，可以说是一个复合型住区。

  朝阳金盏02：青云上府

  青云上府位于金盏别墅区，是朝阳板块内低密墅区，容积率1.3。项目紧邻金盏国服区，包含第四使馆区、第二三里屯、产业引进的大规划，未来生活配套将更加丰富。

  产品方面，青云上府规划建设17栋5-6层洋房及叠拼产品，主力户型为约163㎡四居及地上面积约165㎡叠墅，平层总价约在900万-1100万，叠墅约为1300万-1700万/套，预计于三季度入市。

  朝阳崔各庄L04：龙樾合玺

  龙樾合玺也是集合了招商“玺”与北京城建“龙樾”两大高端产品线，产品规划为15栋11-18层的小高层产品，售价约8.8万/㎡。有消息称，产品户型建筑面积约在100-160㎡之间，主要为宽敞三居和紧凑四居。不过还是要以官宣信息为准。

  龙樾合玺位于东五环外，周边的五环路、南皋路、京平高速，以及京密路、机场高速、机场二高形成三横三纵交通路网，距离望京SOHO直线距离约3公里。从其将临时展厅设在公园1872也能明白龙樾合玺的定位之高端。来访的同时还能感受一下公园1872社区环境，一举两得。

  除此之外，朝阳第二批土地供应中，也有值得关注的地块。

  十八里店三兄弟，位置相对可以，环线更靠着四环，北侧直线距离约300米就是在建的17号线南段朝阳港站。地块销售指导价7.5万元/㎡（±浮动3%），没有配建公租房，容积率2.5，执行套内70/90，妥妥的改善产品，适合在国贸、望京上班的改善人群。

  选择多，您也别挑花眼，接下来将有很多新盘开放售楼处，公布户型等，咱们等一手，看看产品细节再下决定。