正文

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

——北京新房动态——

  A | 朝阳 绿城沁园

  最新消息：近日，绿城朝阳豆各庄地块案名公布——绿城沁园，临时接待中心设在明月听蘭美学馆，同时，在合生汇商场设有外展。

  据悉，项目或将涵盖50㎡一居产品，按6.5万/㎡的销售指导价计算，总价约325万/套，这意味着刚需客群拥有了一个首付113万上车朝阳地铁盘的机会。

  楼盘概况  

  楼盘名称：绿城沁园     开发商：绿城

  户      型：或为50㎡-140㎡一至四居（以最终确认面积为准）

  销售指导价：最高6.5万/㎡

  总 户 数 ：1657户          楼栋数：10栋

  容 积 率：2.85         绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：朝阳区豆各庄，7号线黄厂站南300米

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，绿城拿地

  •2021年 7 月，规划公示

  •2021年 8 月，案名公布，临时接待中心开放

  B | 海淀 海淀·幸福里

  最新消息：位于海淀西北旺的改善大宅——海淀·幸福里，已于上周五获预售许可预告。据悉，项目新品加推在即，主推户型为145-195㎡三至四居，另外还有少量109平三居户型，总价约为1000万/套起。

  楼盘概况  

  楼盘名称：海淀·幸福里    开发商：华润+首开+北科建+中交+住总

  户      型：109㎡/195㎡三居、145㎡/165㎡四居

  产品均价：约8.3万/㎡

  总 户 数 ：1796户          楼栋数：8栋

  容 积 率 ：2.5              绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：永丰产业园，北清路北侧

  产品公布历程    

  •2020年 2 月，拿地

  •2020年 8 月，售楼处开放

  •2020年10月，首期开盘

  •2021年 4 月，美学示范区开放

  •2021年 8 月，获预售许可证预告，加推在即

  C | 石景山 禧瑞学府

  最新消息：从项目亮相之初就备受关注的临铁刚需项目禧悦学府二期——禧瑞学府，于8月25日正式开盘。因其紧邻地铁西黄村站、周边配套完善、享“冬奥+新首钢”项目利好等诸多亮点，在开盘当日热销328套，除去顶、底层，大部分房源均已去化完毕。

  楼盘概况  

  楼盘名称：禧瑞学府     开发商：首创

  户      型：71/75 m²两居，85/95/98/103m²三居，110 m²四居

  产品均价：约7.4万/㎡

  总 户 数 ：358户            楼栋数：3栋

  容 积 率 ：3.07              绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：地铁6号线西黄村站北100米

  产品公布历程    

  •2020年 2 月，首创拿地

  •2021年 3 月，产品信息曝光，开启排卡

  •2021年 8 月，首期开盘

  D | 房山 首开熙悦丽博

  最新消息：日前，北京首批集中供地唯一的共产房项目——首开熙悦丽博户型图曝光。项目位于房山长阳核心区，临近地铁房山线长阳站，周边配套较为完善。值得一提的是，项目产品系为“熙悦系”，该产品系的开山之作就是位于长阳的首开·熙悦山，曾斩获长阳区域的销冠。

  楼盘概况  

  楼盘名称：首开熙悦丽博      开发商：首开

  户      型：80㎡两居、89㎡三居、119㎡四居

  产品均价：2.7万/㎡

  容 积 率 ：2.5              绿化率：30%

  房屋属性：共有产权商品房

  楼盘地址：房山区长阳镇，农业职业学院南侧

  产品公布历程    

  •2021年 4 月，首开拿地，案名公布

  •2021年 8 月，户型图曝光

  ——土地动态——

  E | 石景山 远洋山水旁或将新添住宅地块

  最新消息：日前，《石景山区黄庄村棚户区改造项目规划综合实施方案》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现对规划成果进行公示，公示期限30天，从2021年8月25日至2021年9月23日。从公示图上看，远洋山水旁或将新添住宅地块。

  公告地块信息  

  用地位置：石景山区黄庄村棚户区改造项目包括黄庄村43号、上庄大街8号院、模式口28号上院、模式口28号下院、班训队共5处地块

  规划用地面积：约21.32万平

  规划建筑规模：约10.93万平

  ——配套利好——

  F | 通州 1号线八通线已实现贯通

  上周日，1号线与八通线正式实现跨线运营。乘客在四惠站和四惠东站无需换车，可以“一趟车坐到底”。

  地铁1号线与八通线贯通运营之后，除了能够实现“一趟车坐到底”，节省换乘时间之外，还延长了末班车时间，并缩短了发车间隔。

  1号线八通线贯通之后，八通线的末班车时间也将进行延长，对于夜间出行的市民来说，搭乘地铁将更加方便。据相关负责人透露，1号线与八通线贯通后，两条线路的首末车时间将进行调整，其中八通线的末班车发车时间将延后约半小时，更好地满足环球度假区游客夜间散场的出行需求，同时也为夜间返回通州城区的通勤族提供更充足的保障。

  G | 通州 副中心这个大项目或将今年竣工

  日前，北京国际设计周**会址项目已完成钢结构施工，屋面完成60%，幕墙已开始龙骨安装，地下结构进入机电安装阶段，预计于10月下旬实现外立面亮相。届时，一个集聚设计前沿信息发布、文化活动举办、功能性办公、展示交易的“世界设计中心”，将成为张家湾设计小镇充满国际范儿的新地标。

  北京国际设计周**会址位于设计小镇北泡轻钢厂内，走进项目现场，一座占地近万平方米的“钢筋巨人”拔地而起，高耸的塔吊屹立在工地中央，“凸”字形的长条建筑初现雏形。设计师将老厂房原有钢结构悉数保留，并特意“外露”，与新增建筑体量形成鲜明对比，体现新旧交融。

  北京国际设计周**会址为市级重点工程项目，建筑规模1.77万平。该项目是北京国际设计周的举办地和主要会场，主要提供会议论坛、展示交易、陈列收藏、商业办公服务，打造一个能够聚集设计前沿信息发布、文化活动举办、功能性办公、展示交易的“设计中心”，未来将逐步建设成为中国设计博物馆。

  H | 亦庄 亦庄河西密集建设5处口袋公园

  近日，北京北林地景园林规划设计院有限责任公司成功中标亦庄河西区6座口袋公园提升方案编制，项目内容为对河西区现状绿地（X10及11、X86、X88、X83、X85、X87）进行现场调研及问题总结，提出改造提升目标、设计策略，并从总体布局、园路体系、活动场地、竖向地形、植物景观、小品设施等方面编制提升改造方案及投资估算。具体内容详见招标文件。

  其中5座口袋公园集中分布在亦庄河西区新兴的住宅区，包括海梓府、金茂悦、金域东郡等小区周边，其中金域东郡北侧的x86体育公园面积较大，当年为开发商万科建设。

  I | 丰台 丰台站开始精装，预计年底开通

  据悉，丰台站于5月28日完成结构封顶后，开始转入机电安装和装修施工阶段。目前，站房工程已全面开展内外装修，同时，全线铺轨正在进行。按照计划，丰台站将于年底开通运营。

图片来源：北京铁路↑

  丰台站装修设计全面贯彻“畅通融合、绿色温馨、经济艺术、智能便捷”的新时代客站建设理念，内外装修设计充分体现“丰收、喜庆、辉煌”内涵，将北京传统文化与当代建筑技术相结合，整体风格现代、简约、大方、稳重。

  据相关负责人介绍，丰台站站房在装饰工艺上做了大量细化设计，让人性化关怀更浓、绿色智能化更强。比如，采用BIM技术深度优化管线排布，确保了室内吊顶高度，部分空间提升了10至20厘米;对室内柱体柱边柱脚、墙体踢脚、扶梯边角进行圆柔化处理及装配式定型化安装，最大程度保护旅客出行安全;考虑重点旅客的出行，对第三卫生间、儿童活动区、军人候车区等部位进行专项设计和施工。

  J | 昌平 这处“地铁上盖”商业综合体即将亮相

  日前，位于8号线平西府站的“地铁上盖”商业综合体悄然拆除了周边围挡。据悉，项目由京投银泰力主打造的商业项目——公园悦府商业中心。目前主体建筑已经封顶，施工脚手架和围挡也已完成拆除。预计接下来将逐步进行，整体建筑的装饰装修。

  项目建成后商业整体配套可达6万平方米，目前已引进万达影城和京东7fresh生鲜超市。未来计划涵盖时尚、休闲、餐饮、购物、文化等多种业态，切实满足周边居民日常生活需求，全方位提供吃喝玩乐购一站式生活体验。