乐居买房讯 据统计数据显示,2021年第2周(1月11日—1月17日),北京市商品房成交1728套,环比上涨44%;成交面积20.77万㎡,环比上涨19%;成交均价42638元/㎡,环比下降1%;成交金额88.54亿元,环比上涨18%(数据源自公众号:地产营销人)。就环比情况而言,上周北京楼市量升价降。
上周数据显示住宅(普宅+别墅)市场成交,限竞房奥森ONE销售金额12.62亿,连续两周排名第一,并且以绝对的优势领跑其他区域。此外,****0中,限竞房共占8席,市场热度再一次被拉升。
住宅(普宅+别墅)成交****0
TOP5楼盘究竟有何亮点?一起来看精彩信息!
成交排名NO.1:奥森ONE
继开年首周奥森ONE夺得住宅市场成交榜****后,第二周,其再次登顶周成交榜单状元之位!位于北五环昌平、海淀和朝阳三区交界,距离上地约5公里,距离望京约8公里——奥森ONE,正以其绝佳的天然地理优势以及卓越的产品品质为2021北京楼市书写火热的开篇。
奥森ONE由北京建工、住总、首开三大品牌开发商联合打造,择址奥森公园首排绝佳地理位置,南向是绵延近9公里的城市生态景观带,不足500米的距离就可与自然亲密接触。项目四周更是汇集了龙德广场、新都生活广场、中日友好医院、昌平中西结合医院等生活配套,为业主的日常生活提供更多便利。
项目着力打造59-138㎡一至四居,满足刚需、改善多类客群需求。配有华为hilink智能网关、舒适健康的新风系统,细节之处彰显精巧工艺。项目限均价58858元/㎡,与周边动辄10W+的新房以及7W+二手房相比,性价比尤为明显,亦是其蝉联两周楼市成交榜首之位的一大原因所在。
成交排名NO.2:京投发展岚山
京投发展作为国内开发商里的“TOD专家”,一直以来致力于打造地铁上盖项目。京投发展岚山位于北清路沿线,16号线首站北安河地铁上盖,可快速通达中关村翠湖科技园、永丰产业园、中关村软件园等,出行极为便利,悄然开启TOD4.0时代。
京投发展·岚山打造30万㎡TOD生态城市综合体,集住宅、办公、交通、休闲、娱乐、购物等于一体。从住宅、园林、配套上都有大幅度提升。产品上,京投发展岚山着力打造89 m²两居及123 m²三居,一梯两户,格局方正,南北通透,宽敞明亮。
作为海淀唯一地铁上盖大盘,京投发展岚山以超高性价比吸引业内外广泛关注,装修交付,首付200万起即可上车。
成交排名NO.3:融创亦庄壹号
融创中国九大标杆产品系中的“壹号系”作品,在北京一直享有不错的口碑。融创亦庄壹号以“引领、专注、生命力”为理念,打造“有家、有生活、有知己”的社区。
项目位于亦庄总部基地中心腹地,向东距京津高速3公里,向西距京沪高速2.7公里,周边林立新城商厦、山姆会员店、京东7FRESH、东石公园、同仁医院亦庄南院、建华实验学校亦庄分校等全套生活设施。
融创亦庄壹号共规划10栋11-25层74-129㎡全龄格局户型产品,总户数1133户,总价约338万/套起。
成交排名NO.4:华樾国际
随着北京自贸区落桩界定工作的完成,东坝区域已然成为一颗冉冉升起的新星。第四使馆区、第二三里屯,6条地铁,名企名校入驻,东部地区的一大潜力板块正走在飞速发展的进程中,随之而来的,便是置业的浪潮涌起。
华樾国际作为东坝地区内少有的新房项目,聚集了众多买房人的目光。项目位于东坝大街和机场二高速交叉路口西南方向400米处,金盏国际合作服务区核心位置,是金地旗下“华樾系”高端产品。项目主打74-126㎡小高层、高层产品,均价69422元/平米。
2020年12月14日,位于华樾国际北侧的新地块被金地联合体收入囊中,楼面价47008元/㎡,限均价7.1万/㎡。对于刚需、刚改客群来说,华樾国际的性价比更为凸显。
成交排名NO.5:亦庄橡树湾
位于亦庄核心区,由华润中交联合打造的亦庄橡树湾,沿袭了15年前海淀橡树湾的传奇,成为当下马驹桥板块最受瞩目的新盘之一。项目坐落于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米,可快速接驳南六环、京沪高速,实现全城通达。
亦庄橡树湾周边5公里范围内汇集百尚生活广场、大族广场、龙湖天街(在建中),以及同仁医院、马驹桥中医院、北京亦庄实验小学、马驹桥中心小学等一众商业、医疗、教育资源,配套完善,满足生活日常所需。
项目占地面积99000㎡,规划总户数2288户,容积率2.2。产品以79平、92平、121平的两-四居刚需刚改产品为主,且79平及部分92平产品可做到普宅标准,首付比例更低。项目均价36000元/平米,感兴趣的朋友可以多多关注。
除过以上5大登顶项目外,京能电建洺悦湾、京华雅郡、禧悦学府、熙湖悦著、天润福熙大道也是各具亮点的新房项目,点击下方楼盘详情页,更多楼盘信息一手掌握!
2021开年的楼市成交榜单中,限竞房占领大半江山。随着土地供应端的倾斜,未来市场将更加趋于“商品房化”,限竞房作为刚需群体置业的低门槛选择,已然不可多得。
以上便是1月第二周北京楼市成交项目解析,如果有您感兴趣的项目,欢迎添加乐居买房群主:maifang05,邀您进群。楼盘信息,优惠折扣,政策分析,咱在群里慢慢聊。
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