正文

  乐居买房讯 杨枫 发自北京 随着北京市防疫级别降为二级，以及五一黄金周的到来，北京楼市掀起新一轮销售热潮。市场购房需求释放，开发商大力促销，在小长假内，北京新建商品住宅成交量达到725套，日均销量145套，创下2016年后最高纪录。

  北京新房成交量同比增长近5倍 

  据易居研究院中国百城库存报告相关数据显示，2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套数达到725套，同比去年增长225%。

数据来源：易居研究院中国百城库存报告

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析道，从成交数据上看，热销说明城市开始走出市场交易的低谷，开始有所回暖，尤其是5月初各地房企积极促销，客观上带动了销售数据的反弹。

  日均到访100余组 北京部分新房销售额5天破亿

  5月5日，乐居实地走访中海·长安云尚售楼处，经置业顾问介绍，五一期间客户到访量日均高达100余组，排卡也很可观，预计节后开盘，去化不是问题。

长安云尚售楼处

  “我们项目在5月1日开盘，5天销售了31套。”丽都悦府案场销售人员也对乐居表示，从目前5.8亿的销售额情况来看，购房者对市场还是充满信心的。此外，华樾北京也在五一的前4天内，创下4亿销售额的成绩。

  据乐居不完全统计，五一期间，北京部分新房项目销售金额均破亿元，拿下五月头彩：

  10余项目拿证放量 小长假后限竞红盘竞相入市

  4月份，北京市住房和城乡建设委员会官网下发了11个住宅项目的预售许可预告：招商·都会湾、北科建翡翠华庭、和悦春风、华樾北京、萬橡悦府、京华雅郡、国誉府、万科弗农小镇、观承别墅大家、翡翠公园、北京诺德彩园，同比3月份4个拿证项目增加了7个。

  也就是说，五一假期结束后，还有诸多红盘相继入市，例如保利和悦春风、北京中海·天钻、富力首开·金禧璞瑅、以及备受关注的中海造甲村地块、中骏房山官道地块等，市场供应充足。

  此外，北京市疫情防控等级在4月30日零时起降低为了二级，买房人线下看房更放心；同时，疫情也使购房者更加意识到自有房屋的重要性，进一步坚定了出手的决心。

  严跃进称，5月份各地复工节奏会进一步加快，客观上将带动销售数据的反弹，尤其是金融贷款政策会进一步宽松，预计潜在的购房需求将积极释放。而5月份两会的召开前后，或会进一步带来政策宽松的预期，这都有助于楼市交易的激活和反弹。

  “当然，由于今年2-3月份销售数据的拖累，所以今年上半年预计很多城市销售数据依然是同比下跌的，若是转正，则要看后续的政策刺激等内容，尤其是看各地的去库存政策和住房消费鼓励政策。”严跃进补充道。

  楼市持续回暖，预示着经济正在逐步恢复，而北京市土地市场也同样火热。本周六（5月9日），分钟寺两宗住宅用地将迎来5月首拍，占据三环，配套完善，这宗不限价宅地将花落谁家，又会迎接怎样的未来？咱们拭目以待。

地块位置