** 杨枫 发自北京 3月31日，中国恒大集团（股份代号：3333）发布2019年度业绩报告。

中国恒大2019年报

  集团年内收入为人民币4775.6亿元，较2018年上升2.4%。其中，物业发展部份收入上升2.6%至人民币4645.7亿元。增长主要由于本年的交楼面积比2018年增加7.2%，交楼物业的平均销售价格比2018年下降了4.3% 。物业管理收入达人民币43.8亿元，较2018年上升7.6% 。主要由于集团于年内提供管理服务的面积增加。投资物业收入达人民币13.6亿元，增长15.3%，主要由于投资物业的出租面积增加，租金收入相应增加。

  集团年内毛利为人民币1329.4亿元。毛利减少主要由于售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼并结转收入。所以虽然收入增加，但是利润减少。年内的毛利率为27.8% 。主要因为清尾销售楼宇的售价较低，交付物业的每平米建安成本、土地成本和资本化利息都略有上升。

  年度净利润335.4亿元人民币，净利润率为7.0%；核心业务利润为408.2亿元人民币，核心业务利率为8.5%。

  股东应占利润为人民币172.8亿元。

  2019年，集团累计合约销售金额人民币6010.6亿元，同比增长9.0%；销售面积5846.3万平方米，同比增长11.5%；成交均价人民币10281元/平方米。全年新开盘项目178个，处于已竣工及在建等不同阶段的在售项目累计达到1012个，分布于中国31个省、区、市。

  其中，北京市销售金额为32.61亿元，占比0.54%。

中国恒大2019年报

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