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  乐居买房讯 杨枫 发自北京 一场突发事件的到来使得我们不得不留守在家，楼市也因此受到了较大冲击，“金三银四”的楼市小阳春并没有像往年一样到来。特殊时期，人们对房屋的居住品质有了更多思考和更高要求。乐居调查发现，很多豪宅售楼处到访翻倍，成交也好过往年，之前考虑再考虑的买家，相继出手。

  半亿级豪宅5天成交5单 顶豪市场热度依旧

  “世茂西山龙胤，大部分房源总价在5000万以上。年后，两个月时间已经有近40组客户到访，已认购4套。”世茂西山龙胤营销负责人对乐居表示，“市场比我们想象的好一些。” 

  无独有偶，北京市东四环朝阳公园北侧的缦合·北京，2-3月已有数十组客户进行咨询，十余组客户到访看房。近日，缦合·北京发布海报，项目一周成交2套，为450平四居以及520平五居，单套总价在6000~7000万之间。

  随着突发事件的来临，之前考虑再考虑的买家，相继出手。“北京市面上5000万级别以上的住宅，由于标的过大，拥有足够资产置业的客户数量稀少，且成交周期长，因此很难在短时间内提高销量。”

  “缦合·北京这样的顶豪，我们全公司每年如果能开三四单，就已经很不错了。”一位从业八年的豪宅房产经纪人称，“这种半亿，甚至过亿的项目，每年也就卖出去零星的几套，你看二环内的霞公府，这么多年了，一手房还有不少。”

  25天到访超1000组客户 千万级住宅迎认购潮

  5000万级别豪宅市场已然有所回暖，而2000万级别上下的新房，近期更受买房人的关注。位于高丽营的万科观承别墅大家，年后已掀起一波认购热潮。据置业顾问王先生介绍，3月份（截止发稿）累计到访量已超1000组，近60余套房源被认购。

  “项目之前有促销活动，比如，交1万元就可以锁房，而且如果不满意，后期可以无忧退款，所以最近来看房的客户特别多。”王先生如是说。

  同样，位于孙河别墅区的热盘禧瑞春秋及天瑞宸章，3月以来，两个项目累计到访量近1000组，认购量也已突破30套。

  乐居调查还发现，北京目前大部分豪宅项目现阶段都有较大的优惠。

  泰禾·西府大院推出特价房源及92折优惠。

  大苑海淀府本月签约赠送车位，并针对医护人员有额外99折。

  远洋天著春秋推出8折特价房。

壹·亮马推出全款98折优惠。

  长安太和推出了86折购房优惠。

  不难看出，千万级住宅的逆势热销，不仅仅源于“高改族”在特殊时期对居住品质的更高要求，也有开发商“诚意”体现的结果。

  “我们还是挺意外的。”豪宅置业顾问王先生称，“本以为疫情的影响会持续很久，但现在看来，豪宅市场已经在逐步恢复了。”

  本次乐居调查的部分热销豪宅如下：