** 编辑：土拍君 继情人节190亿土拍大餐后，北京又迎土拍热潮。2月18日，采育、台湖、旧宫三宗纯商品房用地开拍，总起始价65.56亿元。其中，旧宫纯商品房地块起始出让价50亿，获得中海、平安、保利+首开、绿城、招商、世茂、金茂共7家房企及联合体青睐。已夺得台湖地块的绿城举牌一手报价51.75亿，首开+保利、世茂、中海随后跟进，无论是谁家举牌，绿城都十分迅速的跟进下一手，态度坚决。最终，74轮，绿城以67亿元将该宗地收入囊中。楼面价35632元/㎡，溢价率34%。该宗地将以“五通一平”形式供地，详细位置如下：
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旧宫地块位于南五环外，距离五环约1公里，且为不限价的纯商品房用地，容积率2.5，控高80，体量较大，规划建面约19万㎡，起始楼面价约27678元/平，开发商在产品打造及利润上有很大的腾挪空间，但总价过高，因此参与房企“非富即贵”。
该宗地土地面积78681.465㎡，其中建设用地78681.465㎡，建筑控制规模188033.66㎡，需竞得人需建设社区管理服务用房、托老所、老年活动场站、社区助残服务中心、锅炉房、公共厕所、社区卫生服务站、再生资源回收站共计 2175 ㎡和 4080 ㎡幼儿园，并无偿移交相关主管部门。
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