** 编辑:土拍君 继情人节190亿土拍大餐后,北京又迎土拍热潮。2月18日,采育、台湖、旧宫三宗纯商品房用地开拍,总起始价65.56亿元。其中位于通州台湖YZ00-0401-0056等地块在开拍前已获得17次报价,最终,由绿城以13.48亿元7%自持将该宗地收入囊中。
该宗宅地体量小,住宅部分建面不足5万平,起价低,仅9亿元,且不限价,是房企稳定补仓、进京试水、巩固地位的上上之选。也因此,吸引住总、中海、金地等17家房企及联合体参与竞价,参与房企之多,实不多见。现场举牌速度十分迅速,石榴旭辉华发相继举牌,21轮旭辉13.48亿触及竞价上线,楼面价26825元/㎡,溢价率49.78%,开始竞自持。最终,由绿城以13.48亿元7%自持将该宗地收入囊中。
乐居老编辑前往地块带回了实拍视频,点击查看。
报名房企:1.住总,2.越秀,3.石榴,4.中海,5.华发,6.卓越,7.旭辉,8.金地,9.保利+首开,10.龙湖,11.平安,12.雅居乐,13.招商,14.世茂,15.五矿,16.中交,17.绿城。
该宗地位于台湖镇亦庄新城站前区,体量不大,土地面积27525.637㎡,其中建设用地27525.637㎡,建筑控制规模50251㎡,并需配建3200㎡9班制幼儿园。住宅部分建面47051㎡,容积率2.0,控高45米,起始楼面价约19468元/平,将以临时“五通一平”形式供地。具体位置如下:
《地产营销人》出品人韩乐表示,此前有台湖区域多个项目成功热销,尤其是台湖金茂悦、城市之光•东望等新房,去年表现较为突出,验证了其区域热度与价值,为房企进驻奠定了信心。同时韩乐认为,从近期拍地热情看,北京楼市疫后趋势将快速转暖,小阳春行情必然到来。
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