** 编辑：土拍君 继情人节190亿土拍大餐后，北京又迎土拍热潮。2月18日，采育、台湖、旧宫三宗纯商品房用地开拍，总起始价65.56亿元。其中位于通州台湖YZ00-0401-0056等地块在开拍前已获得17次报价，最终，由绿城以13.48亿元7%自持将该宗地收入囊中。
该宗宅地体量小，住宅部分建面不足5万平，起价低，仅9亿元，且不限价，是房企稳定补仓、进京试水、巩固地位的上上之选。也因此，吸引住总、中海、金地等17家房企及联合体参与竞价，参与房企之多，实不多见。现场举牌速度十分迅速，石榴旭辉华发相继举牌，21轮旭辉13.48亿触及竞价上线，楼面价26825元/㎡，溢价率49.78%，开始竞自持。最终，由绿城以13.48亿元7%自持将该宗地收入囊中。
乐居老编辑前往地块带回了实拍视频，点击查看。
报名房企：1.住总，2.越秀，3.石榴，4.中海，5.华发，6.卓越，7.旭辉，8.金地，9.保利+首开，10.龙湖，11.平安，12.雅居乐，13.招商，14.世茂，15.五矿，16.中交，17.绿城。
该宗地位于台湖镇亦庄新城站前区，体量不大，土地面积27525.637㎡，其中建设用地27525.637㎡，建筑控制规模50251㎡，并需配建3200㎡9班制幼儿园。住宅部分建面47051㎡，容积率2.0，控高45米，起始楼面价约19468元/平，将以临时“五通一平”形式供地。具体位置如下：
《地产营销人》出品人韩乐表示，此前有台湖区域多个项目成功热销，尤其是台湖金茂悦、城市之光•东望等新房，去年表现较为突出，验证了其区域热度与价值，为房企进驻奠定了信心。同时韩乐认为，从近期拍地热情看，北京楼市疫后趋势将快速转暖，小阳春行情必然到来。
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