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  • 土地解析 追地!“22城集中供地”的大幕已拉开

      乐居买房陈天赐发自北京  中国房地产史上,土地供应有几件大事。  “8·31土地大限”是一件。2004年8月31日土地协议出让制度中止,通过招拍挂政策公开透明出让土地开始实行。就此中国房地产进入蓬勃发展期。但同时全国各地“地王”也此起彼伏。  如今,22个重点城市集中供地也是一件。  2021年2月26日,自然资源部开发利用司负责人表示,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史......

    乐居买房 2021年04月22日 18:37:01

  • 中国土地报道|4月21日“两集中”供地开启 多地首场土拍扎堆亮相

    土地解析 中国土地报道|4月21日“两集中”供地开启 多地首场土拍扎堆亮相

      乐居买房讯(李志军)自2月26日,自然资源部自然资源开发利用司发布,全国22个重点城市将施行“两集中”的供地模式以来,截至目前,已有12个城市明确公布首批集中供地推广计划,包含长春、广州、无锡、重庆、沈阳、杭州、天津、福州、青岛、深圳、厦门和南京。  其中,长春于4月15日已完成首批集中土拍,共成交40宗地块,土地成交总面积约为3711754㎡,成交总价达到194.44亿元。  与此同时,除了近期较为......

    乐居买房 2021年04月21日 16:33:14

  • 土地解析 一大波新房来袭,30宗宅地谁是真「临铁」?

      4月20日,北京首批集中供地商品住宅销售价格开放了查询工作,中午就有房企已经查询完毕,并将价格上限释放出来,意向参与土拍的房企需要按照对应价格,签署下图所示的《房屋售价承诺书》。  于是小K火速整整理了一份表格(非终版,以官宣为准),但不方便公示,如您需要,关注《新浪北京房产》公众号,后台回复关键字:房价,弹出表格给您~  按照《房屋售价承诺书》,未来这些商品房的销售均价≤房价上限*(1-政府......

    乐居买房 2021年04月21日 05:14:16

  • 土地解析 北京公布首批集中供地价格上限,附详表

      乐居买房讯4月16日晚间,北京市规划和自然资源委员会官网发布《关于北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让公告的补充公告》。北京公布首批集中供地价格  公告明确,北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及的土地合理上限价格、政府持有商品住宅产权预设份额、竞报“公共租赁......

    乐居买房 2021年04月17日 07:18:45

  • 土地解析 6个商品房地块试点个人、政府共有产权 五年后可交易变完全产权

      本文来自:京房字  上月底本月初,北京首批集中供地出炉。特别值得一提的是,由于这次北京是首次实施“房地联动、一地一策”,结合区域位置、周边市场、土地成本等因素,从前期储备的政策中,给每一块入市的地块“量身定制”了不同的土地竞买或房屋销售条件。  这是将楼市的调控融入到了供地中,很多都是可以“独当一面”的调控措施,因此这一内容非常重要!可能是今年北京楼市调控中最重要的举措,甚......

     2021年04月16日 06:58:46

  • 中国土地报道|长春首批集中供地竞拍落幕 中铁44.43亿元独得13宗地

    土地解析 中国土地报道|长春首批集中供地竞拍落幕 中铁44.43亿元独得13宗地

      乐居买房讯(李志军)今日,随着长春首批集中供地竞拍正式落下帷幕,表明“两集中”供地模式的第一枪已经正式打响。  在这次分为上午、下午两场的集体土拍中,长春共成交40宗地块,其中30宗块地底价成交,6宗地块因有多家房企报名转为现场竞拍,2宗地块因无企业报名而流拍,土地成交总面积约为3711754㎡,成交总价194.44亿元。仅中铁置业集团有限公司就独得13宗地块,贡献44.43亿元,约占长春今日土拍成交......

    乐居买房 2021年04月15日 19:17:27

  • 6.92亿!北京城市副中心新挂一宗商务用地|土拍预告

    土地解析 6.92亿!北京城市副中心新挂一宗商务用地|土拍预告

      乐居买房讯 4月14日晚间,北京市规自委挂牌出让北京城市副中心FZX-0902-0229、0230地块,用地性质为B2商务用地,总用地面积为17147.95㎡,建筑控制规模为53158.65㎡,起拍价为6.92亿,竞拍时间为5月19日。  公开资料显示,本次挂牌出让的宗地位于通州区潞城镇,距离通州区政府很近。具体四至范围为北至FZX-0902-0028规划科研用地,南至明德街,西起FZX-0902-0027规划绿地东至前北营路。  宗地......

    乐居买房 2021年04月15日 09:08:43

  • 土地解析 房企迎首批集中拿地大考,北京优质地块较多,或成土拍热点城市

      本文来自:丁祖昱评楼市  自2月底22个重点城市集中供地政策出台以来,土地市场的游戏规则发生本质改变。  据不完全梳理,截至目前已有约17个城市明确首批集中出让土地的日程表,北京、杭州、重庆等11个城市明确将在4-5月集中供应土地,其中,广州、长春、无锡和重庆四个城市则明确在4月底集中拍地。  受集中供地的影响,前三月土地市场挂牌规模不及去年同期,仅3月全国土地市场供应规模同比下降......

     2021年04月14日 20:27:59

  • 中国土地报道|多城首批集中供地面市 于4月底开启抢拍热潮

    土地解析 中国土地报道|多城首批集中供地面市 于4月底开启抢拍热潮

      乐居买房讯(李志军)继2月26日,自然资源部自然资源开发利用司负责人表示,全国22个重点城市将实施“两集中”的对住宅用地集中公告、集中供应的土地出让制度后,截至目前,已有15个城市先后发布2021全年供地计划,且部分城市将在4月底迎来首批集中土拍。  据了解,广州、沈阳和无锡三城已明确发布首批集中土拍将于4月底正式开启,总计挂牌数89宗,将于4月26日至4月30日相继上市拍卖。  广州首批集中......

    乐居买房 2021年04月14日 18:36:12

  • 中国土地报道|深圳首批集中供地计划出炉 长春竞拍大戏明日开启

    土地解析 中国土地报道|深圳首批集中供地计划出炉 长春竞拍大戏明日开启

      乐居买房讯(李志军)4月14日,第15个发布首批供地计划的重点城市已定。深圳公共资源交易中心挂牌2021年第一批集中出让的6宗地块,预计将于5月13日集中挂牌拍卖。  经了解,深圳首批出让的这6宗地块,分布在宝安尖岗山1宗、光明凤凰城1宗、龙华油松1宗、南山西丽1宗、深汕合作区2宗,总建筑面积91.01万㎡,总起始价105.76亿元,且本次出让宗地多采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限地价、限普......

    乐居买房 2021年04月14日 18:24:06

  • 中国土地报道|多地集中供地计划公布 房企拿地即将首次“联考”

    土地解析 中国土地报道|多地集中供地计划公布 房企拿地即将首次“联考”

      乐居买房讯(吕茜)4月10日下午,沈阳发布2021年度住宅用地供应时序安排的公告,拟于4月上旬、7月左右、10月左右分三批次发布住宅用地出让公告,并公布首批集中出让地25宗,将于4月30日上午9时公开拍卖。  截至目前,这是第10个公布首批集中供地清单的城市。  2月26日,自然资源部自然资源开发利用司负责人表示,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。实施“两集中”土地出让制度的22个重点城......

    乐居买房 2021年04月11日 21:49:23

  • 重磅解读!北京供地均设房价指导意见 锁地价上限降溢价空间

    土地解析 重磅解读!北京供地均设房价指导意见 锁地价上限降溢价空间

      今年北京第一批供地数量达到30块,而去年全年的供地数量一共也就40多块,今年第一批就达到了去年全年总量的四分之三左右,而且后续在7月左右和11月左右,分别还有第二批和第三批地块集中出让。  由于影响房价的主要市场因素是供需关系,加大住宅用地供应,以至于加大住宅入市供应,被普遍认为是平抑房价的治本之策。  从这一点看,北京今年住宅用地加大供应基本已成定局,这对缓解供需矛盾、保持房......

     2021年04月02日 07:23:18

  • 土地解析 北京土拍三十战官宣:起拍超千亿、朝阳占比最多

      本文首发于新浪北京房产 官宣了!北京首批集中供地详情出炉!  3月31日晚间,北京一口气挂牌30宗地,总用地面积约169万㎡,建筑规模约345万㎡,挂牌总价超1035.81亿元!如果按照今年分三个批次进行供地来计算,三次合计预计超500万㎡。整体的建筑规模345万方,相当于去年全年住宅供应(605万方)的57%。换而言之,仅这一次的集中供地就完成了去年一多半的任务量。  话不多说,作为寸土寸金的北京,本次供......

    乐居买房 2021年04月01日 17:02:52

  • 大兴新城H组团001a等地块59.5亿起拍 配建公共租赁住房|土拍快讯

    土地解析 大兴新城H组团001a等地块59.5亿起拍 配建公共租赁住房|土拍快讯

      乐居买房讯3月31日晚间,北京市规自委发布2021年首批竞拍地块信息。其中,大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块总价59.5亿起拍。该宗地占地面积为94973.855平方米,控规192900平方米,将以“五通一平”形式供应。  宗地中DX00-0106-001b地块A334基础教育用地由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设,并无偿移交大兴区教委。  宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地......

    乐居买房 2021年04月01日 12:18:45

  • 15.12亿! 密云檀营乡挂牌一宗纯商房用地|土拍快讯

    土地解析 15.12亿! 密云檀营乡挂牌一宗纯商房用地|土拍快讯

      乐居买房讯3月31日晚间,北京市规自委集中挂牌出让30宗地块,总用地面积约169万㎡,建筑规模约345万㎡,挂牌总价超1035.81亿。  其中一宗为密云区檀营乡6005地块R2二类居住用地,出让起始价为15.12亿,建筑控制规模为116703平米,楼面价为12956元/㎡。  该项目位于密云区檀营乡,四至范围为东至檀东路,南至新北路,西至檀营街,北至檀支一路;住宅部分容积率为2,控制高度不超过30米(局部不超过45米)。具体......

    乐居买房 2021年04月01日 11:19:38

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