在北京豪宅市场激烈博弈的棋盘上,一位“闯入者”正用“来都来了”的执念,落下一枚颠覆性的棋子:用三年时间,打造出一座登上嘉格纳、TOTO全球官网的中国豪宅样本,并吸引了麓湖、深圳湾一号等业内顶流前来“取经”。
它,就是位于顺义中央别墅区全新豪宅封面——杨林大道。
2025年6月,乐居北京《销冠会客厅》特别栏目走进杨林大道,由中汇乐居华北总经理唐亮深度对话杨林大道操盘手锺衞,看从律师意外“跨界”的地产新人,如何重写中国豪宅的世界坐标。(本期访谈精剪版共四期,可微信搜索@乐居在北京视频号查看)
1. “来都来了”的冒险家
“在北京,每一寸土地都见证着建筑与空间的具象博弈。”唐亮在访谈伊始点破北京楼市的深层矛盾——标准化产品泛滥与“孤品、藏品级住宅”需求进阶的鸿沟。而杨林大道,正是以“曲线对抗直角”、以“神级选品“和“毫米工艺”演绎住宅的破局者。
操盘手锺衞的身份颇为特殊,熟悉他的人,更习惯称他为“锺律”,自幼学习美术绘画,为他的严谨个性赋予了美学底色。他凭借扎实的美学功底与敏锐的艺术感知,对项目的美学呈现形成了系统且独到的见解。而在项目施工环节,锺衞更是秉持着极致严谨的态度。他深知,好房子设计理念的完美落地离不开对施工细节的严格把控。
“好房子的标准是什么?”当唐亮抛出这个行业核心命题时,锺衞的回答跳出了“大面宽、高得房率”的模板:“居住功能人性化、真材实料投入、最重要的是——美。”这份源于美术基础的敏感与律师的严谨,构成了他独特的营造逻辑。
然而,寻找能承载这份“美”的设计团队却波折重重。推翻五家国内设计公司的方案后,近乎绝望的锺衞在2023年五一假期做了一场豪赌:他在Instagram上向从未踏足中国、年仅30多岁的波兰设计团队HILIGHT主理人尤金发出了第一封邀约邮件。提及这个决定,锺衞坦言:“当时施工都快启动了,但总觉得不甘心。就像骑车爬山,来都来了,坡再陡也得咬牙冲上去。”
跨国协作的序幕由此拉开。远程沟通、跨境支付首笔设计费、惴惴不安的等待……但好在,呈现的结果,足够惊艳。
2.北京值得 神级选品
暮色中的杨林大道,铜色立面玻璃幕墙泛着温润光泽,罗红艺术馆的草木气息随晨光涌入,24米巨幕面宽窗外的景致框成活画。
“这是一个小项目、小团队,但用了最大的诚意。”锺衞总结道,“没有斗气的意思,只是觉得北京值得拥有一座真正的好房子。如果说有点野心,就是希望凭一己之力,像当年宋卫平提升行业标准那样,把北京本地豪宅的‘精装标准’往上拔一拔。我们希望做突破”,因此,杨林大道的空间营造上,追求的是:既然要做,就要做到极致。
翻开杨林大道的选品清单,堪称一场“世界奢牌”与“中国自研”的同台竞技,更是毫米级工艺的精准展示。
价值约40万的OIKOS意大利装甲门,德国旭格阳台推拉门及幕墙系统窗,嘉格纳全套TOP级产品线厨电,全屋主客卫均采用GESSI龙头、ANTONIO LUPI台盆、TOTO洁具等顶配产品系卫浴洁具,除了这些耳熟能详的国际化品牌外,杨林大道采用取法乎上的方式,看遍世界好物,最终选择出最适配的产品。比如:
TABU木皮的“奢侈”损耗:季裕棠/雅布/安东尼奥等世界知名设计师指定使用品牌,柏悦酒店、宝格丽等都喜欢用的意大利百年品牌TABU天然染色木饰面,在杨林大道也随处可见。
为追求自然错拼纹理,损耗比高达1:2.5(即铺设100平米需损耗250平米废料),远超行业常规(约1:1.5)。北京干燥的气候对木作是严峻考验,而杨林大道实现了“零变形神话”。
奥地利品牌“隐形”控制面板:在杨林大道的每个岛台上,都有一个非常精巧、“隐形”的控制面板,后面隐藏了迷你服务器,可以控制空调、灯光、地暖、窗帘等智能家居,既美观又实用。
“深圳之光”淋浴房: 考察欧洲大牌未果后,意外发现深圳的极窄边框(仅2cm)淋浴房。采用苹果店同款金晶超白玻与316不锈钢,其价格是普通品牌5倍,锺衞当场拍板:“就它了!”
轨道上的“丝滑”:为追求客厅西餐柜隐形口袋门完美的开合体验,一条瑞士进口的轨道成本就高达20万。“美好的东西,绝对没有物美价廉这回事。”锺衞如是说道。
“一尘不染”的工厂:锺衞选择上海澳麟作为木作伙伴的关键理由令人意外:“它是我考察过十几家里最干净的工厂!地上看不到木屑,工人工服整洁。制造业的良品率与生产环境的洁净度息息相关。”
值得注意的是,嘉格纳全球总裁时隔近十年再次访华,第一站竟选择了杨林大道,并主动提出将其作为品牌官网的全球案例,TOTO更是破天荒自费为项目拍摄宣传片。
唐亮敏锐地捕捉到其中的颠覆性:“这是国际头部品牌对中国作品的罕见认可。”不是堆砌名牌,而是让每件器物都经得起凝视,并在系统里和谐共生。不迷信大牌,整合中国制造的力量,追求单品的极致性,只为呈现最佳的居住体验。
3.中央别墅区的“世界”日常
杨林大道规模体量不大,仅有60余户,但锺衞希望,能够为“志同道合、审美趋同”的业主们,营造匹配中央别墅区国际化生活场的生活方式。
约13分钟直抵首都机场,“零时差”连通世界;德威、温莎等优质国际学府环伺;罗红艺术馆、松美术馆近在咫尺,让归家动线成为艺术巡礼。
建筑并非孤立的美学,杨林大道曲面建筑的设计,正是与罗红艺术馆、松美术馆的视觉呼应。“邻居都这么牛了,我们怎能平庸?”锺衞笑言。
约6000㎡的业主会所(含健身房、SPA、私宴厅)由原香港马会团队运营,未来开放的底商将注入活力。“真正的奢侈是自由:想热闹时下楼喝咖啡,想安静时全世界找不到我。”唐亮精准概括了项目营造的“热闹而不喧闹,私密而不孤寂”的生活平衡。
从律师到豪宅操盘手的跨界,锺衞以“美好生活发烧友”的倔强和“深度求索”的偏执,将“来都来了”的信念转化为一场惊艳业界的空间革命。
杨林大道不仅是一处居所,更是一场关于“中国好房子”如何问鼎世界标准的深度实践。它证明,当诚意与专业相遇,“deepseek时刻”并非偶然,而是中国力量登顶的必然。
目前,杨林大道已现房呈现,建筑面积约240-430㎡艺梦宽幕平层大宅即将入市,敬请期待。
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